Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte
Prix des maisons place des Postes à Braine-le-Comte
La place des Postes est une voie résidentielle de 80 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 5 adresses, numérotées de 5 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cabu, est de 232 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à309 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Cabu, 26 ventes en 2023 (médiane 202 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La place des Postes en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 40 à 46, impairs 5
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (2)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (21e rue sur 23)
- Taille
- 262e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 1,1 km à l'ouest
Bâti
La place des Postes est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la place des Postes : type de bâti et prix de référence
La place des Postes mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Braine-le-Comte, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (133 ventes), soit 125 000 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Cabu (180 000 € à 309 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place des Postes
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Cabu : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 40 % de 4 façades, la place des Postes est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le clos du Melz des Béguines (100 %), la moins aérée la rue Mayeur Etienne (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Saint-Géry) à 113 m² (le clos du Melz des Béguines) dans ces rues ; la place des Postes est à 88 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Saint-Georges, en compte 54.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Géry | 90 m | Cabu |
| Rue des Martyrs | 100 m | Cabu |
| Rue Vieille Chaussée | 120 m | Cabu |
| Rue des Bas Fossés | 140 m | Cabu |
| Rue Mayeur Etienne | 170 m | Cabu |
| Rue Edouard Moucheron | 200 m | Cabu |
| Clos du Melz des Béguines | 230 m | Cabu |
| Rue Saint-Georges | 240 m | Cabu |
| Rue de l'Eglise | 280 m | Cabu |
| Rue Père Damien | 290 m | Cabu |
Acheter place des Postes à Braine-le-Comte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cabu, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Médiane | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place des Postes
La médiane du quartier Cabu est passée de 155 000 € en 2016 à 202 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Braine-le-Comte gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 236 250 € : 2023 est 14 % en dessous. La place des Postes pèse 5 adresses sur les 728 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place des Postes
Combien vaut une maison place des Postes à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place des Postes est son quartier, Cabu : 180 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Les maisons de la place des Postes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %), 1 jumelé (20 %) et 2 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
La place des Postes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place des Postes comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place des Postes à Braine-le-Comte ?
La place des Postes fait partie du quartier Cabu, à Braine-le-Comte. Elle en est la 21e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez place des Postes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode