Prix des maisons rue Haute à Braine-le-Comte

La rue Haute compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte. La médiane des 4 façades de Braine-le-Comte (375 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cabu (180 000 € à 309 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cabu et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la ruelle Larcée relève du quartier Braine-le-Comte - Gare, où la médiane 2023 est de 220 000 €, soit 9 % de plus que Cabu (202 500 € en 2023). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Haute est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Mayeur Etienne (95 %), la moins dense la ruelle Larcée (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la ruelle Larcée) à 83 m² (Grand Place) dans ces rues ; la rue Haute est à 62 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après la rue Samson (13) et devant la ruelle Larcée (6).

Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Haute » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Haute à Rebecq, à 4,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Ittre, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Soignies, à 11,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Seneffe, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Lens, à 15,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Silly, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Pont-à-Celles, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à La Louvière, à 17,9 km : médiane du quartier 180 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• et 88 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Cabu, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Cabu est passée de 155 000 € en 2016 à 202 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Braine-le-Comte gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 236 250 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue Haute pèse 10 adresses sur les 728 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.