Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte
Prix des maisons rue des Digues à Braine-le-Comte
La rue des Digues est un axe de transit secondaire de 620 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cabu, est de 232 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 42 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à309 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Cabu, 26 ventes en 2023 (médiane 202 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La rue des Digues en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Digues traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 120 | 46 | 202 500 € (2023, 26 ventes) |
| N° 1 à 47, côté impair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 120 (Cabu), regroupe 46 des 63 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Braine-le-Comte, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 63 (24 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 117
- Longueur
- 620 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 62 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (6)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,3 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 32e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cabu.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 450 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Digues : type de bâti et prix de référence
La rue des Digues compte 55 bâtiments accolés sur 61 (90 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte. La médiane des 4 façades de Braine-le-Comte (375 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cabu (180 000 € à 309 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Digues
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cabu et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue du Gazomètre relève du quartier Les Digues, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Digues est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Mayeur Etienne (95 %), la moins dense la rue Haute (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue Samson) à 71 m² (la rue Père Damien) dans ces rues ; la rue des Digues est à 62 m². Par le nombre d'adresses (63), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Edouard Etienne (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Viviers | 30 m | Cabu |
| Rue de l'Eglise | 80 m | Cabu |
| Rue Père Damien | 150 m | Cabu |
| Rue Samson | 160 m | Cabu |
| Rue du Casino | 160 m | Cabu |
| Rue Edouard Etienne | 230 m | Cabu |
| Rue du Gazomètre | 230 m | Les Digues · n.d. |
| Rue Mayeur Etienne | 240 m | Cabu |
| Rue Haute | 240 m | Cabu |
| Rue Saint-Géry | 270 m | Cabu |
Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Digues » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix.
- Rue des Digues à Ecaussinnes, à 5,6 km : médiane du quartier 210 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Digues à Ittre, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Digues à Philippeville, à 63,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Digues à Braine-le-Comte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cabu, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Médiane | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Digues
La médiane du quartier Cabu est passée de 155 000 € en 2016 à 202 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Braine-le-Comte gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 236 250 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue des Digues pèse 46 adresses sur les 728 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Digues
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Digues ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 120 : médiane 202 500 € en 2023 ; n° 1 à 47 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Digues à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Digues est son quartier, Cabu : 180 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 232 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Digues sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (69 %), 13 jumelés (21 %) et 6 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue des Digues est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Digues comme un axe de transit secondaire de 620 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue des Digues à Braine-le-Comte ?
La rue des Digues est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-le-Comte : Cabu (n° 2 à 120, 46 adresses), Les Digues (n° 1 à 47, 17 adresses).
Vous vendez rue des Digues ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode