Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte
Prix des maisons rue Père Damien à Braine-le-Comte
La rue Père Damien est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cabu, est de 232 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à309 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Cabu, 26 ventes en 2023 (médiane 202 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La rue Père Damien en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (12e rue sur 23)
- Taille
- 133e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 0,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cabu.
Maisons de la rue Père Damien : type de bâti et prix de référence
La rue Père Damien compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte. La médiane des 4 façades de Braine-le-Comte (375 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cabu (180 000 € à 309 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Père Damien
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Cabu : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Père Damien est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Mayeur Etienne (95 %), la moins dense la rue Haute (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue Samson) à 83 m² (Grand Place) dans ces rues ; la rue Père Damien est à 71 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après la rue des Patiniers (39) et devant la rue du Casino (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Casino | 60 m | Cabu |
| Rue Haute | 100 m | Cabu |
| Rue Samson | 110 m | Cabu |
| Rue de l'Eglise | 110 m | Cabu |
| Rue Mayeur Etienne | 120 m | Cabu |
| Rue Edouard Etienne | 120 m | Cabu |
| Rue des Digues | 150 m | Cabu |
| Rue des Patiniers | 160 m | Cabu |
| Rue des Viviers | 170 m | Cabu |
| Grand Place | 170 m | Cabu |
Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Père Damien » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix.
- Rue Père Damien à Evere, à 34,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Père Damien à Mouscron, à 65,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Père Damien à Lontzen, à 131,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Père Damien à Braine-le-Comte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cabu, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Médiane | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Père Damien
La médiane du quartier Cabu est passée de 155 000 € en 2016 à 202 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Braine-le-Comte gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 236 250 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue Père Damien pèse 19 adresses sur les 728 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Père Damien
Combien vaut une maison rue Père Damien à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Père Damien est son quartier, Cabu : 180 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Les maisons de la rue Père Damien sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (79 %), 3 jumelés (16 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La rue Père Damien est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Père Damien comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Père Damien à Braine-le-Comte ?
La rue Père Damien fait partie du quartier Cabu, à Braine-le-Comte. Elle en est la 12e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue Père Damien ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode