Prix des maisons rue Saint-Laurent à Braine-l'Alleud

La rue Saint-Laurent compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 545 000 € en médiane en 2025 (149 ventes) à Braine-l'Alleud. La médiane des 2 ou 3 façades de Braine-l'Alleud (370 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Paradis - Hauts-Tiennes (324 000 € à 457 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.

Le quartier compte toutefois 90 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Saint-Laurent se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+81 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Paradis - Hauts-Tiennes et sa fourchette. La limite passe à 190 m : le clos des Verdiers relève du quartier Saint-Sebastien, où la médiane 2022 est de 380 000 €, au même niveau que Paradis - Hauts-Tiennes (375 000 € en 2023). Avec 71 % de 4 façades, la rue Saint-Laurent est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue Joseph Gos (30 %) ; le clos des Verdiers ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue des Chardonnerets) à 78 m² (la rue des Fauvettes) dans ces rues ; avec 107 m², la rue Saint-Laurent les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de la Fosse au Sable, en compte 66.

Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Saint-Laurent » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Saint-Laurent à Braine-le-Comte, à 12,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Laurent à Bruxelles, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Laurent à Manage, à 21,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Laurent à Charleroi, à 32,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Laurent à Mettet, à 45,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Laurent à Havelange, à 74,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Laurent à Bassenge, à 83,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Laurent à Liège, à 83,7 km : médiane du quartier 210 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Paradis - Hauts-Tiennes, 394 000 €, l'achat revient à 410 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 11 820 € à 49 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Paradis - Hauts-Tiennes est passée de 277 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue Saint-Laurent pèse 7 adresses sur les 681 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 169 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.