Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Saint-Laurent à Liège
La rue Saint-Laurent est un axe de liaison locale de 1,7 km, à 2,3 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 295 adresses, numérotées de 1 à 367. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Calvaire, est de 258 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 205 des 266 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à337 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Calvaire, 16 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue Saint-Laurent en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Saint-Laurent traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 186 250 € à 210 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 167 à 367 | 148 | 210 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 60 à 206 | 88 | 195 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 79 | 34 | pas de prix publié |
| N° 2 à 56, côté pair | 23 | 186 250 € (2023, 27 ventes) |
Le tronçon principal, n° 167 à 367 (Calvaire), regroupe 148 des 293 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 167 à 367, 210 000 €) et le moins cher (n° 2 à 56, 186 250 €), l'écart de médiane est de 23 750 € (+13 %), et de 24 600 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 295 (158 pairs, 137 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 366, impairs 1 à 367
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 19
- Bâtiments
- 277 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (205)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (49)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (12)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 15e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,3 km à l'ouest
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Calvaire. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Saint-Laurent : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Laurent compte 254 bâtiments accolés sur 266 (95 %), dont 49 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Calvaire (197 000 € à 337 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Laurent
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Calvaire et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Wazon relève du quartier Saint-Christophe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bidaut (195 000 €, par la rue Henri-Blès). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint-Laurent est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue Henri-Blès (100 %), la moins dense la rue Wiertz (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Patenier) à 83 m² (la rue du Château Massart) dans ces rues ; la rue Saint-Laurent est à 71 m². Par le nombre d'adresses (295), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Wazon (117).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Wazon | 200 m | Saint-Christophe · n.d. |
| Rue Henri-Blès | 210 m | Bidaut · 195 000 € -7 % |
| Rue Chevaufosse | 220 m | Saint-Christophe · n.d. |
| Rue Patenier | 260 m | Bidaut · 195 000 € -7 % |
| Rue Etienne-Soubre | 280 m | Saint-Christophe · n.d. |
| Rue Dieudonné-Salme | 300 m | Calvaire |
| Rue Wiertz | 300 m | Bidaut · 195 000 € -7 % |
| Rue César-Franck | 330 m | Saint-Christophe · n.d. |
| Rue du Château Massart | 330 m | Calvaire |
| Rue Reynier | 330 m | Saint-Christophe · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Laurent » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Saint-Laurent à Fléron, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Laurent à Bassenge, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Laurent à Stavelot, à 38,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Laurent à Havelange, à 40,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Laurent à Marche-en-Famenne, à 48,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Laurent à Mettet, à 67,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Laurent à Charleroi, à 81,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Laurent à Braine-l'Alleud, à 83,7 km : médiane du quartier 375 000 € (+79 % par rapport à celle-ci)
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter rue Saint-Laurent à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Calvaire, 258 000 €, l'achat revient à 270 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
| Médiane | 258 000 € | 7 740 € | 270 300 € |
| Haut | 337 000 € | 10 110 € | 352 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 32 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Saint-Laurent
La médiane du quartier Calvaire est passée de 170 000 € en 2018 à 210 000 € en 2021 (+24 %), quand celle de Liège gagnait 17 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue Saint-Laurent pèse 148 adresses sur les 596 du quartier (25 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Saint-Laurent
Le prix est-il le même tout au long de la rue Saint-Laurent ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 167 à 367 : médiane 210 000 € en 2021 ; n° 60 à 206 : médiane 195 000 € en 2022 ; n° 1 à 79 : pas de prix publié ; n° 2 à 56 pairs : médiane 186 250 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Saint-Laurent à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Laurent est son quartier, Calvaire : 197 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 258 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Saint-Laurent sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 266 bâtiments à numéro unique, on compte 205 mitoyens des deux côtés (77 %), 49 jumelés (18 %) et 12 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La rue Saint-Laurent est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Laurent comme un axe de liaison locale de 1,7 km, à double sens, avec 19 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Laurent à Liège ?
La rue Saint-Laurent est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Liège : Calvaire (n° 167 à 367, 148 adresses), Bidaut (n° 60 à 206, 88 adresses), Saint-Martin (n° 1 à 79, 34 adresses), Sainte-Marguerite (n° 2 à 56, 23 adresses).
Vous vendez rue Saint-Laurent ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode