Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons rue Joseph Gos à Braine-l'Alleud
La rue Joseph Gos est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Paradis - Hauts-Tiennes, est de 394 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à457 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Paradis - Hauts-Tiennes, 17 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
La rue Joseph Gos en chiffres
- Adresses
- 39 (24 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 57
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (11)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,7 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 114e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 0,4 km au nord-est
Bâti
La rue Joseph Gos est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Joseph Gos : type de bâti et prix de référence
La rue Joseph Gos mêle 26 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Braine-l'Alleud, une 4 façades s'est vendue 545 000 € en médiane en 2025 (149 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 000 € (242 ventes), soit 175 000 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Paradis - Hauts-Tiennes (324 000 € à 457 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Joseph Gos
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Paradis - Hauts-Tiennes et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue du Petit Jean relève du quartier Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Joseph Gos est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, la rue Colo-Hugues, en compte 77 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Colo-Hugues) à 58 m² (la rue Notre-Dame) dans ces rues ; la rue Joseph Gos est à 56 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après la rue Colo-Hugues (46) et devant la rue Notre-Dame (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Colo-Hugues | 110 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Rue de la Fosse au Sable | 140 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Rue Notre-Dame | 140 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Rue du Petit Jean | 160 m | Station · n.d. |
| Rue du Parvis de l'Eglise | 180 m | Braine-l'Alleud-Centre · n.d. |
| Rue de l'Hôpital | 200 m | Braine-l'Alleud-Centre · n.d. |
| Rue Doyen Van Belle | 230 m | Braine-l'Alleud-Centre · n.d. |
| Rue Sainte-Anne | 240 m | Station · n.d. |
| Place Abbé Renard | 240 m | Braine-l'Alleud-Centre · n.d. |
| Rue du Marché aux Porcs | 250 m | Braine-l'Alleud-Centre · n.d. |
Acheter rue Joseph Gos à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Paradis - Hauts-Tiennes, 394 000 €, l'achat revient à 410 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 9 720 € | 338 500 € |
| Médiane | 394 000 € | 11 820 € | 410 900 € |
| Haut | 457 000 € | 13 710 € | 476 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 11 820 € à 49 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Joseph Gos
La médiane du quartier Paradis - Hauts-Tiennes est passée de 277 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue Joseph Gos pèse 39 adresses sur les 681 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 169 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Joseph Gos
Combien vaut une maison rue Joseph Gos à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Joseph Gos est son quartier, Paradis - Hauts-Tiennes : 324 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons de la rue Joseph Gos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (43 %), 10 jumelés (27 %) et 11 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Joseph Gos est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Joseph Gos comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Joseph Gos à Braine-l'Alleud ?
La rue Joseph Gos fait partie du quartier Paradis - Hauts-Tiennes, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 9e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez rue Joseph Gos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode