Prix des maisons rue du Paradis à Braine-l'Alleud

La rue du Paradis compte 37 bâtiments accolés sur 40 (93 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud. La médiane des 4 façades de Braine-l'Alleud (545 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Paradis - Hauts-Tiennes (324 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Paradis - Hauts-Tiennes et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la place du Quartier Saint-Jacques relève du quartier Flohaye, où la médiane 2023 est de 345 000 €, soit 8 % de moins que Paradis - Hauts-Tiennes (375 000 € en 2023). Avec 8 % de 4 façades, la rue du Paradis est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Laurent (71 %), la moins aérée la rue de la Filature (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de la Filature) à 107 m² (la rue Saint-Laurent) dans ces rues ; la rue du Paradis est à 69 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après la rue du Vignoble (53) et devant l'avenue des Tourterelles (42).

Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Paradis » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Paradis à Nivelles, à 8,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Paradis à Ittre, à 12,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Paradis à Walhain, à 21,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Paradis à Silly, à 23,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Paradis à Gembloux, à 25,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Paradis à Fontaine-l'Evêque, à 30,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Paradis à Merbes-le-Château, à 42,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Paradis à Ath, à 42,6 km : médiane du quartier 190 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
• et 26 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Paradis - Hauts-Tiennes, 394 000 €, l'achat revient à 410 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 11 820 € à 49 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Paradis - Hauts-Tiennes est passée de 277 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue du Paradis pèse 42 adresses sur les 681 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 169 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.