Prix des maisons rue de la Briqueterie à Braine-l'Alleud

La rue de la Briqueterie compte 15 bâtiments accolés sur 19 (79 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud. La médiane des 4 façades de Braine-l'Alleud (545 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haute Borne (343 000 € à 496 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haute Borne et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue des Pâquerettes relève du quartier Merbraine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rond-Point - Napoleon (350 000 €, par l'avenue de Menden). Avec 37 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Briqueterie est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, l'avenue Maréchal Ney, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de la Haute Borne) à 300 m² (l'avenue de Menden) dans ces rues ; la rue de la Briqueterie est à 67 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après l'avenue de la Croix-Rouge (26) et devant la rue des Pâquerettes (19).

Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Briqueterie » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Briqueterie à Genappe, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Briqueterie à Nivelles, à 11,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Briqueterie à Tubize, à 13,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Briqueterie à Braine-le-Comte, à 19,9 km : médiane du quartier 205 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Briqueterie à Pont-à-Celles, à 20,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Briqueterie à Bruxelles, à 20,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Briqueterie à Courcelles, à 25,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Briqueterie à Soignies, à 25,5 km : médiane du quartier 220 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• et 24 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Haute Borne, 382 000 €, l'achat revient à 398 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 11 460 € à 47 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Haute Borne est passée de 315 000 € en 2015 à 351 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. La rue de la Briqueterie pèse 19 adresses sur les 499 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.