Estimation maison · 1420 Braine-l'Alleud
Estimer une maison avenue de la Croix-Rouge à Braine-l'Alleud
L'avenue de la Croix-Rouge se situe à 1,5 km au nord-est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 40. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 333 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
333 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 391 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Merbraine) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de la Croix-Rouge en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de la Croix-Rouge traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 19 | 16 | pas de prix publié |
| N° 20 à 40, côté pair | 10 | 351 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 19 (Merbraine), regroupe 16 des 26 adresses, soit 62 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Braine-l'Alleud, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 26 (16 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 40, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 200 m
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 184e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 1,5 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de la Croix-Rouge : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de la Croix-Rouge n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Croix-Rouge
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merbraine et sa fourchette. La limite passe à 120 m : l'avenue des Cyclamens relève du quartier Haute Borne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après la rue de la Haute Borne (34) et devant la rue de la Semaillère (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Pâquerettes | 90 m | Merbraine |
| Avenue des Cyclamens | 120 m | Haute Borne · 351 000 € |
| Rue de la Haute Borne | 160 m | Haute Borne · 351 000 € |
| Rue du Ménil | 180 m | Haute Borne · 351 000 € |
| Rue de la Briqueterie | 200 m | Haute Borne · 351 000 € |
| Rue de la Semaillère | 240 m | Merbraine |
| Avenue de Menden | 310 m | Rond-Point - Napoleon · 350 000 € |
| Avenue des Coquelicots | 310 m | Merbraine |
| Chaussée Reine Astrid | 330 m | Haute Borne · 351 000 € |
| Avenue de Cantecroy | 420 m | Cambrai-Trois Lions · n.d. |
Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de la Croix-Rouge » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix.
- Avenue de la Croix-Rouge à Bruxelles, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Croix-Rouge à Binche, à 31,1 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Croix-Rouge à Leuze-en-Hainaut, à 55,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Croix-Rouge à Huy, à 63,6 km : médiane du quartier 195 000 €
- Avenue de la Croix-Rouge à Liège, à 86,5 km : médiane du quartier 135 000 €
- Avenue de la Croix-Rouge à Herstal, à 88,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue de la Croix-Rouge
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de la Croix-Rouge ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 19 : pas de prix publié ; n° 20 à 40 pairs : médiane 351 000 € en 2022.
Combien vaut une maison avenue de la Croix-Rouge à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Croix-Rouge est la commune de Braine-l'Alleud : 333 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Croix-Rouge à Braine-l'Alleud ?
L'avenue de la Croix-Rouge est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-l'Alleud : Merbraine (n° 1 à 19, 16 adresses), Haute Borne (n° 20 à 40, 10 adresses).
Vous vendez avenue de la Croix-Rouge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode