Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons chaussée Reine Astrid à Braine-l'Alleud
La chaussée Reine Astrid est un axe de transit secondaire de 560 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 112. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haute Borne, est de 382 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 51 des 66 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
343 000 €à496 000 €
Prix médian : 382 000 €
Quartier retenu : Haute Borne, 17 ventes en 2022 (médiane 351 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La chaussée Reine Astrid en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée Reine Astrid traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 350 000 € à 351 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 99, côté impair | 42 | 351 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 4 à 84, côté pair | 23 | 350 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 100 à 112 | 7 | pas de prix publié |
| N° 86 à 90, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 99 (Haute Borne), regroupe 42 des 75 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 99, 351 000 €) et le moins cher (n° 4 à 84, 350 000 €), l'écart de médiane est de 1 000 € (+0 %), et de 1 000 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Braine-l'Alleud, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 75 (32 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 112, impairs 1 à 105
- Longueur
- 560 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 70 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (4)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,4 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 28e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 1,2 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
La chaussée Reine Astrid est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (20 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 480 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée Reine Astrid : type de bâti et prix de référence
La chaussée Reine Astrid compte 62 bâtiments accolés sur 66 (94 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud. La médiane des 4 façades de Braine-l'Alleud (545 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haute Borne (343 000 € à 496 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée Reine Astrid
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haute Borne et sa fourchette. La limite passe à 90 m : l'avenue de Menden relève du quartier Rond-Point - Napoleon, où la médiane 2021 est de 350 000 €, au même niveau que Haute Borne (351 000 € en 2022). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la chaussée Reine Astrid est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est l'avenue Maréchal Ney (90 %), la moins dense la rue de la Briqueterie (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de la Haute Borne) à 300 m² (l'avenue de Menden) dans ces rues ; la chaussée Reine Astrid est à 63 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 2e sur 11, après la rue de la Vallée Bailly (122) et devant l'avenue Napoléon (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de Menden | 90 m | Rond-Point - Napoleon · 350 000 € -0 % |
| Avenue Maréchal Ney | 130 m | Rond-Point - Napoleon · 350 000 € -0 % |
| Avenue Napoléon | 130 m | Rond-Point - Napoleon · 350 000 € -0 % |
| Rue de la Briqueterie | 140 m | Haute Borne |
| Rue de la Haute Borne | 230 m | Haute Borne |
| Avenue Général Ruquoy | 240 m | Rond-Point - Napoleon · 350 000 € -0 % |
| Rue des Pâquerettes | 250 m | Merbraine · n.d. |
| Rue de la Vallée Bailly | 310 m | Haute Borne |
| Avenue Raymond Brassinne | 320 m | Rond-Point - Napoleon · 350 000 € -0 % |
| Avenue de Basingstoke | 320 m | Rond-Point - Napoleon · 350 000 € -0 % |
Acheter chaussée Reine Astrid à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haute Borne, 382 000 €, l'achat revient à 398 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 343 000 € | 10 290 € | 358 200 € |
| Médiane | 382 000 € | 11 460 € | 398 500 € |
| Haut | 496 000 € | 14 880 € | 516 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 11 460 € à 47 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée Reine Astrid
La médiane du quartier Haute Borne est passée de 315 000 € en 2015 à 351 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. La chaussée Reine Astrid pèse 42 adresses sur les 499 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée Reine Astrid
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée Reine Astrid ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 99 impairs : médiane 351 000 € en 2022 ; n° 4 à 84 pairs : médiane 350 000 € en 2021 ; n° 100 à 112 : pas de prix publié ; n° 86 à 90 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée Reine Astrid à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée Reine Astrid est son quartier, Haute Borne : 343 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 382 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée Reine Astrid sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (77 %), 11 jumelés (17 %) et 4 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La chaussée Reine Astrid est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée Reine Astrid comme un axe de transit secondaire de 560 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée Reine Astrid à Braine-l'Alleud ?
La chaussée Reine Astrid est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Braine-l'Alleud : Haute Borne (n° 1 à 99, 42 adresses), Rond-Point - Napoleon (n° 4 à 84, 23 adresses), Merbraine (n° 100 à 112, 7 adresses), Cambrai-Trois Lions (n° 86 à 90, 3 adresses).
Vous vendez chaussée Reine Astrid ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode