Estimation maison · 1420 Braine-l'Alleud
Estimer une maison rue des Pâquerettes à Braine-l'Alleud
La rue des Pâquerettes se situe à 1,4 km au nord-est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 19 adresses, numérotées de 4 à 41. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 333 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
333 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 391 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Merbraine) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Pâquerettes en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Pâquerettes traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 24 | 13 | pas de prix publié |
| N° 25 à 41, côté impair | 6 | 351 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 24 (Merbraine), regroupe 13 des 19 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Braine-l'Alleud, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 17 à 41
- Étendue des adresses
- 140 m
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,3 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 245e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 1,4 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Pâquerettes : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Pâquerettes n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud.
Les rues les plus proches de la rue des Pâquerettes
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merbraine et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue de la Haute Borne relève du quartier Haute Borne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après la rue de la Semaillère (24) et devant la rue de la Briqueterie (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Croix-Rouge | 90 m | Merbraine |
| Rue de la Haute Borne | 90 m | Haute Borne · 351 000 € |
| Rue de la Briqueterie | 120 m | Haute Borne · 351 000 € |
| Rue du Ménil | 160 m | Haute Borne · 351 000 € |
| Avenue des Cyclamens | 160 m | Haute Borne · 351 000 € |
| Avenue de Menden | 240 m | Rond-Point - Napoleon · 350 000 € |
| Chaussée Reine Astrid | 250 m | Haute Borne · 351 000 € |
| Rue de la Semaillère | 310 m | Merbraine |
| Avenue des Coquelicots | 350 m | Merbraine |
| Avenue Maréchal Ney | 370 m | Rond-Point - Napoleon · 350 000 € |
Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Pâquerettes » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Pâquerettes à Chaumont-Gistoux, à 18,9 km : médiane du quartier 500 000 €
- Rue des Pâquerettes à Schaerbeek, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pâquerettes à Manage, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pâquerettes à Courcelles, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pâquerettes à La Louvière, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pâquerettes à Chapelle-lez-Herlaimont, à 25,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pâquerettes à Enghien, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pâquerettes à Morlanwelz, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Pâquerettes
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Pâquerettes ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 24 : pas de prix publié ; n° 25 à 41 impairs : médiane 351 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue des Pâquerettes à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Pâquerettes est la commune de Braine-l'Alleud : 333 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Pâquerettes à Braine-l'Alleud ?
La rue des Pâquerettes est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-l'Alleud : Merbraine (n° 4 à 24, 13 adresses), Haute Borne (n° 25 à 41, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode