Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons avenue de Basingstoke à Braine-l'Alleud
L'avenue de Basingstoke est une voie résidentielle de 180 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 9 adresses, numérotées de 21 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rond-Point - Napoleon, est de 393 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 77 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à415 000 €
Prix médian : 393 000 €
Quartier retenu : Rond-Point - Napoleon, 23 ventes en 2021 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
L'avenue de Basingstoke en chiffres
- Adresses
- 9 (impairs uniquement)
- Numéros
- 21 à 37
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,6 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 402e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 0,9 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rond-Point - Napoleon.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 80 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de Basingstoke : type de bâti et prix de référence
L'avenue de Basingstoke compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rond-Point - Napoleon (365 000 € à 415 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de Basingstoke
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rond-Point - Napoleon et sa fourchette. La limite passe à 180 m : l'avenue de Vaudémont relève du quartier Cambrai-Trois Lions, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue de Basingstoke est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est l'avenue Maréchal Ney (90 %), la moins dense la rue des Alliés (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue des Alliés) à 92 m² (l'avenue Raymond Brassinne) dans ces rues ; l'avenue de Basingstoke est à 77 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de la Croix, en compte 73.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Raymond Brassinne | 80 m | Rond-Point - Napoleon |
| Avenue Général Ruquoy | 90 m | Rond-Point - Napoleon |
| Rue de la Croix | 100 m | Rond-Point - Napoleon |
| Avenue Albert 1er | 170 m | Rond-Point - Napoleon |
| Avenue de Vaudémont | 180 m | Cambrai-Trois Lions · n.d. |
| Rue des Alliés | 180 m | Rond-Point - Napoleon |
| Avenue Napoléon | 190 m | Rond-Point - Napoleon |
| Avenue Maréchal Ney | 190 m | Rond-Point - Napoleon |
| Rue de Cambrai | 250 m | Rond-Point - Napoleon |
| Rue des Croix de Feu | 250 m | Station · n.d. |
Acheter avenue de Basingstoke à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rond-Point - Napoleon, 393 000 €, l'achat revient à 409 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 10 950 € | 380 900 € |
| Médiane | 393 000 € | 11 790 € | 409 900 € |
| Haut | 415 000 € | 12 450 € | 432 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 11 790 € à 49 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue de Basingstoke
Combien vaut une maison avenue de Basingstoke à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Basingstoke est son quartier, Rond-Point - Napoleon : 365 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 393 000 €.
Les maisons de l'avenue de Basingstoke sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
L'avenue de Basingstoke est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de Basingstoke comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Basingstoke à Braine-l'Alleud ?
L'avenue de Basingstoke fait partie du quartier Rond-Point - Napoleon, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez avenue de Basingstoke ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode