Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons avenue Général Ruquoy à Braine-l'Alleud
L'avenue Général Ruquoy est une voie résidentielle de 240 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rond-Point - Napoleon, est de 393 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à415 000 €
Prix médian : 393 000 €
Quartier retenu : Rond-Point - Napoleon, 23 ventes en 2021 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
L'avenue Général Ruquoy en chiffres
- Adresses
- 32 (18 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 9 à 41
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 147e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 0,9 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rond-Point - Napoleon.
Maisons de l'avenue Général Ruquoy : type de bâti et prix de référence
L'avenue Général Ruquoy compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rond-Point - Napoleon (365 000 € à 415 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Général Ruquoy
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rond-Point - Napoleon et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'avenue de Vaudémont relève du quartier Cambrai-Trois Lions, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Haute Borne (351 000 €, par la chaussée Reine Astrid). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Général Ruquoy est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est l'avenue Maréchal Ney (90 %), la moins dense la rue de la Croix (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (l'avenue Napoléon) à 300 m² (l'avenue de Menden) dans ces rues ; l'avenue Général Ruquoy est à 58 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 7e sur 11, après la rue des Croix de Feu (33) et devant l'avenue Raymond Brassinne (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de Basingstoke | 90 m | Rond-Point - Napoleon |
| Avenue Napoléon | 110 m | Rond-Point - Napoleon |
| Avenue Maréchal Ney | 120 m | Rond-Point - Napoleon |
| Avenue Raymond Brassinne | 140 m | Rond-Point - Napoleon |
| Rue de la Croix | 190 m | Rond-Point - Napoleon |
| Avenue Albert 1er | 210 m | Rond-Point - Napoleon |
| Avenue de Vaudémont | 220 m | Cambrai-Trois Lions · n.d. |
| Avenue de Menden | 240 m | Rond-Point - Napoleon |
| Chaussée Reine Astrid | 240 m | Haute Borne · 351 000 € +0 % |
| Rue des Croix de Feu | 250 m | Station · n.d. |
Acheter avenue Général Ruquoy à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rond-Point - Napoleon, 393 000 €, l'achat revient à 409 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 10 950 € | 380 900 € |
| Médiane | 393 000 € | 11 790 € | 409 900 € |
| Haut | 415 000 € | 12 450 € | 432 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 11 790 € à 49 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue Général Ruquoy
Combien vaut une maison avenue Général Ruquoy à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Général Ruquoy est son quartier, Rond-Point - Napoleon : 365 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 393 000 €.
Les maisons de l'avenue Général Ruquoy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (76 %) et 7 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
L'avenue Général Ruquoy est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Général Ruquoy comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Général Ruquoy à Braine-l'Alleud ?
L'avenue Général Ruquoy fait partie du quartier Rond-Point - Napoleon, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez avenue Général Ruquoy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode