Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Krekelstraat à Bornem
Krekelstraat est une voie de desserte locale sans issue de 60 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtenmolen, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à369 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Houtenmolen, 16 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Krekelstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 3 à 9
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 210e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 1,0 km au nord-est
Voirie
Krekelstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Krekelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Krekelstraat : type de bâti et prix de référence
Krekelstraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Bornem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Houtenmolen (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Krekelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+163 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Krekelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houtenmolen et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Kruisstraat relève du quartier Over Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Krekelstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Glimwormstraat ; Houtenmolenstraat ferme la marche avec 23 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Houtenmolenstraat) à 182 m² (Meikeverstraat) dans ces rues ; Krekelstraat est à 171 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Rijksweg, en compte 54.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Glimwormstraat | 70 m | Houtenmolen |
| Vlinderstraat | 90 m | Houtenmolen |
| Hommelstraat | 120 m | Houtenmolen |
| Bijenstraat | 160 m | Houtenmolen |
| Meikeverstraat | 170 m | Houtenmolen |
| Kruisstraat | 180 m | Over Station · n.d. |
| Waterjufferstraat | 230 m | Houtenmolen |
| Houtenmolenstraat | 250 m | Houtenmolen |
| Rijksweg | 270 m | Industriepark · n.d. |
| Molenveldweg | 270 m | Houtenmolen |
Tous les quartiers de Bornem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Krekelstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Krekelstraat à Sint-Niklaas, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Krekelstraat à Anvers, à 11,9 km : médiane du quartier 305 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Krekelstraat à Lokeren, à 17,3 km : médiane du quartier 230 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Krekelstraat à Alost, à 21,5 km : médiane du quartier 310 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Krekelstraat à Ranst, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Krekelstraat à Destelbergen, à 32,2 km : médiane du quartier 349 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Krekelstraat à Gand, à 40,3 km : prix de quartier non publié
- Krekelstraat à Nazareth-De Pinte, à 40,7 km : prix de quartier non publié
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Krekelstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtenmolen, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Krekelstraat
Combien vaut une maison Krekelstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krekelstraat est son quartier, Houtenmolen : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Krekelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Krekelstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krekelstraat comme une voie de desserte locale de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Krekelstraat à Bornem ?
Krekelstraat fait partie du quartier Houtenmolen, à Bornem. Elle en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Krekelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode