Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Waterjufferstraat à Bornem
Waterjufferstraat est une voie de desserte locale de 280 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtenmolen, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à369 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Houtenmolen, 16 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Waterjufferstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 17
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 154e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 1,1 km au nord-est
Bâti
Waterjufferstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Waterjufferstraat : type de bâti et prix de référence
Waterjufferstraat compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Bornem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Houtenmolen (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Waterjufferstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+123 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Waterjufferstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houtenmolen et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Hingenesteenweg relève du quartier Industriepark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Waterjufferstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Vlinderstraat ; Kouterveldweg ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Kouterveldweg) à 175 m² (Glimwormstraat) dans ces rues ; Waterjufferstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après Houtenmolenstraat (34) et devant Bijenstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Horzelstraat | 120 m | Houtenmolen |
| Vlinderstraat | 140 m | Houtenmolen |
| Hommelstraat | 160 m | Houtenmolen |
| Krekelstraat | 230 m | Houtenmolen |
| Hingenesteenweg | 240 m | Industriepark · n.d. |
| Houtenmolenstraat | 240 m | Houtenmolen |
| Glimwormstraat | 240 m | Houtenmolen |
| Rijksweg | 260 m | Industriepark · n.d. |
| Bijenstraat | 280 m | Houtenmolen |
| Kouterveldweg | 290 m | Houtenmolen |
Tous les quartiers de Bornem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Waterjufferstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix.
- Waterjufferstraat à Sint-Niklaas, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Waterjufferstraat à Turnhout, à 55,0 km : prix de quartier non publié
- Waterjufferstraat à Wingene, à 72,6 km : médiane du quartier 290 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Waterjufferstraat à Courtrai, à 77,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Waterjufferstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtenmolen, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Waterjufferstraat
Combien vaut une maison Waterjufferstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waterjufferstraat est son quartier, Houtenmolen : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Waterjufferstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Dans quel quartier se trouve Waterjufferstraat à Bornem ?
Waterjufferstraat fait partie du quartier Houtenmolen, à Bornem. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Waterjufferstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode