Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Hommelstraat à Bornem
Hommelstraat est une voie de desserte locale de 250 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtenmolen, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à369 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Houtenmolen, 16 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Hommelstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (12 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (8)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 178e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 1,1 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins, 12,0 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Hommelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (28 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hommelstraat : type de bâti et prix de référence
Hommelstraat compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Bornem. La médiane des 2 ou 3 façades de Bornem (310 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Houtenmolen (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hommelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+132 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hommelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houtenmolen et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Rijksweg relève du quartier Industriepark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Hommelstraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Vlinderstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 145 m² (Waterjufferstraat) à 182 m² (Meikeverstraat) dans ces rues ; Hommelstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Bijenstraat (14) et devant Vlinderstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlinderstraat | 100 m | Houtenmolen |
| Krekelstraat | 120 m | Houtenmolen |
| Rijksweg | 160 m | Industriepark · n.d. |
| Waterjufferstraat | 160 m | Houtenmolen |
| Glimwormstraat | 180 m | Houtenmolen |
| Hingenesteenweg | 220 m | Industriepark · n.d. |
| Horzelstraat | 250 m | Houtenmolen |
| Bijenstraat | 260 m | Houtenmolen |
| Kruisstraat | 280 m | Over Station · n.d. |
| Meikeverstraat | 290 m | Houtenmolen |
Tous les quartiers de Bornem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hommelstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix.
- Hommelstraat à Sint-Niklaas, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Hommelstraat à Louvain, à 41,7 km : prix de quartier non publié
- Hommelstraat à Waregem, à 66,5 km : médiane du quartier 332 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Hommelstraat à Wingene, à 72,3 km : médiane du quartier 290 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Hommelstraat à Zutendaal, à 96,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Hommelstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtenmolen, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hommelstraat
Combien vaut une maison Hommelstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hommelstraat est son quartier, Houtenmolen : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons d'Hommelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (33 %) et 8 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Dans quel quartier se trouve Hommelstraat à Bornem ?
Hommelstraat fait partie du quartier Houtenmolen, à Bornem. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Hommelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode