Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Bijenstraat à Bornem
Bijenstraat est une voie de desserte locale de 170 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtenmolen, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à369 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Houtenmolen, 16 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Bijenstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 9
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 174e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Bijenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (28 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bijenstraat : type de bâti et prix de référence
Bijenstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Bornem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Houtenmolen (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bijenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+134 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bijenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houtenmolen et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Kruisstraat relève du quartier Over Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Bijenstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Glimwormstraat ; Wereldstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Wereldstraat) à 182 m² (Meikeverstraat) dans ces rues ; Bijenstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Meikeverstraat (16) et devant Vlinderstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Glimwormstraat | 90 m | Houtenmolen |
| Meikeverstraat | 110 m | Houtenmolen |
| Molenveldweg | 120 m | Houtenmolen |
| Houtenmolenstraat | 140 m | Houtenmolen |
| Krekelstraat | 160 m | Houtenmolen |
| Kouterveldweg | 170 m | Houtenmolen |
| Vlinderstraat | 170 m | Houtenmolen |
| Wereldstraat | 240 m | Houtenmolen |
| Kruisstraat | 250 m | Over Station · n.d. |
| Horzelstraat | 250 m | Houtenmolen |
Tous les quartiers de Bornem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bijenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix.
- Bijenstraat à Putte, à 29,3 km : médiane du quartier 282 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Bijenstraat à Gand, à 40,6 km : médiane du quartier 435 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Bijenstraat à Waregem, à 66,4 km : médiane du quartier 332 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Bijenstraat à Genk, à 86,6 km : prix de quartier non publié
- Bijenstraat à Bree, à 94,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Bijenstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtenmolen, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bijenstraat
Combien vaut une maison Bijenstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bijenstraat est son quartier, Houtenmolen : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Bijenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Dans quel quartier se trouve Bijenstraat à Bornem ?
Bijenstraat fait partie du quartier Houtenmolen, à Bornem. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Bijenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode