Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Vlinderstraat à Bornem
Vlinderstraat est une voie de desserte locale de 200 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtenmolen, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à369 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Houtenmolen, 16 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Vlinderstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 182e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 1,0 km au nord-est
Bâti
Vlinderstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (28 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vlinderstraat : type de bâti et prix de référence
Vlinderstraat compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Bornem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Houtenmolen (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vlinderstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+126 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlinderstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houtenmolen et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Rijksweg relève du quartier Industriepark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Vlinderstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Krekelstraat ; Kouterveldweg ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Kouterveldweg) à 182 m² (Meikeverstraat) dans ces rues ; Vlinderstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Hommelstraat (13) et devant Glimwormstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krekelstraat | 90 m | Houtenmolen |
| Hommelstraat | 100 m | Houtenmolen |
| Glimwormstraat | 110 m | Houtenmolen |
| Waterjufferstraat | 140 m | Houtenmolen |
| Bijenstraat | 170 m | Houtenmolen |
| Horzelstraat | 190 m | Houtenmolen |
| Houtenmolenstraat | 200 m | Houtenmolen |
| Meikeverstraat | 220 m | Houtenmolen |
| Kouterveldweg | 260 m | Houtenmolen |
| Rijksweg | 260 m | Industriepark · n.d. |
Tous les quartiers de Bornem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlinderstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vlinderstraat à Lokeren, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Vlinderstraat à Zemst, à 23,3 km : médiane du quartier 415 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Vlinderstraat à Dilbeek, à 29,3 km : médiane du quartier 360 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Vlinderstraat à Heist-op-den-Berg, à 32,8 km : prix de quartier non publié
- Vlinderstraat à Gand, à 35,9 km : médiane du quartier 278 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Vlinderstraat à Westerlo, à 41,8 km : prix de quartier non publié
- Vlinderstraat à Lievegem, à 44,7 km : prix de quartier non publié
- Vlinderstraat à Geel, à 48,7 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Vlinderstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtenmolen, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vlinderstraat
Combien vaut une maison Vlinderstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlinderstraat est son quartier, Houtenmolen : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Vlinderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Dans quel quartier se trouve Vlinderstraat à Bornem ?
Vlinderstraat fait partie du quartier Houtenmolen, à Bornem. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Vlinderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode