Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Achterweidestraat à Bornem
Achterweidestraat est une voie résidentielle de 530 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Bornem (2880). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bornem-Centrum, est de 242 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à348 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Bornem-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 247 251 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Achterweidestraat en chiffres
- Adresses
- 26 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 69
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 20 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (6)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,8 % (17e rue sur 26)
- Taille
- 116e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
Achterweidestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (62 % de 2 façades). 5 bâtiments sur 20 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins, 8,3 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 420 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Achterweidestraat : type de bâti et prix de référence
Achterweidestraat mêle 9 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bornem, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 310 000 € (172 ventes), soit 190 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Bornem-Centrum (218 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+77 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Achterweidestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bornem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Kardinaal Cardijnplein relève du quartier Rijkenhoek - Dries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Achterweidestraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Dokter De Putterplein (13 %) ; De Kroonstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (De Kroonstraat) à 164 m² (Boomstraat) dans ces rues ; Achterweidestraat est à 163 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Kasteelstraat (27) et devant Ruiterstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruiterstraat | 80 m | Bornem-Centrum |
| Boomstraat | 90 m | Bornem-Centrum |
| Dokter De Putterplein | 180 m | Bornem-Centrum |
| Allemanshofstraat | 240 m | Bornem-Centrum |
| Kapelstraat | 250 m | Bornem-Centrum |
| Kardinaal Cardijnplein | 270 m | Rijkenhoek - Dries · n.d. |
| Kruisberg | 320 m | Bornem-Centrum |
| Nieuwstraat | 330 m | Bornem-Centrum |
| Kasteelstraat | 340 m | Rijkenhoek - Dries · n.d. |
| De Kroonstraat | 360 m | Bornem-Centrum |
Acheter Achterweidestraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bornem-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Achterweidestraat
La médiane du quartier Bornem-Centrum est passée de 185 000 € en 2013 à 247 251 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bornem gagnait 56 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 255 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Achterweidestraat pèse 26 adresses sur les 1 438 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Achterweidestraat
Combien vaut une maison Achterweidestraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Achterweidestraat est son quartier, Bornem-Centrum : 218 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons d'Achterweidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (33 %), 4 jumelés (27 %) et 6 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Achterweidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Achterweidestraat comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Achterweidestraat à Bornem ?
Achterweidestraat fait partie du quartier Bornem-Centrum, à Bornem. Elle en est la 17e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Achterweidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode