Prix des maisons par rue · 2880 Bornem

Prix des maisons Kruisberg à Bornem

Kruisberg est une voie résidentielle à sens unique de 60 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Bornem (2880). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bornem-Centrum, est de 242 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

218 000 €à348 000 €

Prix médian : 242 000 €

Quartier retenu : Bornem-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 247 251 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).

Kruisberg en chiffres

Adresses
5 (2 pairs, 3 impairs)
Numéros
pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
Longueur
60 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
2
Part du quartier
0,3 % (26e rue sur 26)
Taille
209e rue sur 224 à Bornem
Du centre de Bornem
0,6 km au nord-ouest

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.

Les rues les plus proches de Kruisberg

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bornem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Guilhof relève du quartier Grote Heide (St.Bernardusabdij), où la médiane 2023 est de 313 500 €, soit 27 % de plus que Bornem-Centrum (247 251 € en 2023). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Barelstraat, en compte 193.

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Clementstraat170 m334 %Bornem-Centrum
Allemanshofstraat180 m354 %Bornem-Centrum
Absveldstraat200 m3221 %Bornem-Centrum
Dulftstraat260 m550 %Bornem-Centrum
Breevenstraat270 m10114 %Bornem-Centrum
Boomstraat300 m1041 %Bornem-Centrum
Achterweidestraat320 m2640 %Bornem-Centrum
Kapelstraat320 m853 %Bornem-Centrum
Guilhof380 m2211 %Grote Heide (St.Bernardusabdij) · 313 500 € +27 %
Barelstraat380 m19329 %Grote Heide (St.Bernardusabdij) · 313 500 € +27 %

Tous les quartiers de Bornem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kruisberg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix.

Acheter Kruisberg à Bornem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Bornem-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas218 000 €4 360 €4 350 €226 700 €
Médiane242 000 €4 840 €4 500 €251 300 €
Haut348 000 €6 960 €4 900 €359 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kruisberg

La médiane du quartier Bornem-Centrum est passée de 185 000 € en 2013 à 247 251 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bornem gagnait 56 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 255 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Kruisberg pèse 5 adresses sur les 1 438 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Kruisberg

Combien vaut une maison Kruisberg à Bornem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruisberg est son quartier, Bornem-Centrum : 218 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 242 000 €.

Kruisberg est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kruisberg comme une voie résidentielle de 60 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Kruisberg à Bornem ?

Kruisberg fait partie du quartier Bornem-Centrum, à Bornem. Elle en est la 26e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode