Prix des maisons par rue · 9051 Gand
Prix des maisons Bijenstraat à Gand
Bijenstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 4,7 km au sud-ouest du centre de Gand (9051). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Denijs-Westrem-Centrum, est de 480 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à568 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Sint-Denijs-Westrem-Centrum, 31 ventes en 2022 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Bijenstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (18 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 34)
- Taille
- 1223e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,7 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Axe nord-ouest / sud-est sur 120 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Bijenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Frans Halslaan relève du quartier Maalte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (34), elle est 2e sur 11, après Meiklokjeslaan (44) et devant Octaaf Soudanstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Twaalfapostelenstraat | 120 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Jean-Baptiste de Ghellincklaan | 120 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Gentiaanlaan | 270 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Frans Halslaan | 280 m | Maalte · n.d. |
| Octaaf Soudanstraat | 330 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Meiklokjeslaan | 340 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Sint-Rochusstraat | 340 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Pieter Pauwel Rubenslaan | 340 m | Maalte · n.d. |
| Rozenpark | 340 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Amaryllislaan | 350 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bijenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9051) avant de comparer des prix.
- Bijenstraat à Waregem, à 27,1 km : médiane du quartier 332 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Bijenstraat à Bornem, à 40,6 km : médiane du quartier 312 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Bijenstraat à Putte, à 68,8 km : médiane du quartier 282 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Bijenstraat à Genk, à 125,5 km : prix de quartier non publié
- Bijenstraat à Bree, à 134,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Bijenstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bijenstraat
La médiane du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum est passée de 257 000 € en 2014 à 435 000 € en 2022 (+69 %), quand celle de Gand gagnait 56 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Bijenstraat pèse 34 adresses sur les 928 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bijenstraat
Combien vaut une maison Bijenstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bijenstraat est son quartier, Sint-Denijs-Westrem-Centrum : 298 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 480 000 €.
Bijenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bijenstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bijenstraat à Gand ?
Bijenstraat fait partie du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum, à Gand. Elle en est la 9e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Bijenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode