Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Sint Janstraat à Alost
Sint Janstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Watertoren, est de 251 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 54 des 56 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
199 000 €à328 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Watertoren, 39 ventes en 2023 (médiane 226 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Sint Janstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint Janstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 67, côté impair | 30 | 226 000 € (2023, 39 ventes) |
| N° 2 à 66, côté pair | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 67 (Watertoren), regroupe 30 des 56 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 56 (26 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 67
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 212e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,1 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Watertoren.
Maisons de Sint Janstraat : type de bâti et prix de référence
Sint Janstraat compte 56 bâtiments accolés sur 56 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Watertoren (199 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint Janstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Watertoren et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Van Langenhovestraat relève du quartier Zeeberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ajuinkouter (308 750 €, par Felix de Hertstraat). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint Janstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Korte Sint Janstraat (100 %), la moins dense Scherreveldstraat (90 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Felix de Hertstraat) à 71 m² (Scherreveldstraat) dans ces rues ; Sint Janstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 2e sur 11, après Felix de Hertstraat (108) et devant Scherreveldstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Sint Janstraat | 60 m | Watertoren |
| Scherreveldstraat | 90 m | Watertoren |
| Van Langenhovestraat | 100 m | Zeeberg · n.d. |
| Burgemeestersplein | 110 m | Zeeberg · n.d. |
| Felix de Hertstraat | 120 m | Ajuinkouter · 308 750 € +37 % |
| Houtmarkt | 130 m | Begijnhof · n.d. |
| Louis Paul Boonstraat | 140 m | Watertoren |
| De Gheeststraat | 150 m | Zeeberg · n.d. |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 160 m | Begijnhof · n.d. |
| Alfred Nichelsstraat | 180 m | Zeeberg · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint Janstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Sint Janstraat à Merchtem, à 13,4 km : médiane du quartier 298 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Sint Janstraat à Boom, à 28,7 km : médiane du quartier 245 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Sint Janstraat à Rumst, à 31,0 km : médiane du quartier 392 000 € (+73 % par rapport à celle-ci)
- Sint Janstraat à Langemark-Poelkapelle, à 82,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint Janstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Watertoren, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 199 000 € | 3 980 € | 207 200 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint Janstraat
La médiane du quartier Watertoren est passée de 175 000 € en 2013 à 226 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 229 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Sint Janstraat pèse 30 adresses sur les 1 121 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 392 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint Janstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint Janstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 67 impairs : médiane 226 000 € en 2023 ; n° 2 à 66 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint Janstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Janstraat est son quartier, Watertoren : 199 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 251 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint Janstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (96 %) et 2 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Sint Janstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint Janstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint Janstraat à Alost ?
Sint Janstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Watertoren (n° 1 à 67, 30 adresses), Zeeberg (n° 2 à 66, 26 adresses).
Vous vendez Sint Janstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode