Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Bossen à Boom
Bossen est une voie de desserte locale sans issue de 120 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Boom (2850). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Watertoren, est de 309 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à342 000 €
Prix médian : 309 000 €
Quartier retenu : Watertoren, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Bossen en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,6 % (20e rue sur 21)
- Taille
- 139e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 0,7 km au nord-est
Voirie
Bossen n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Bossen
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Watertoren : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Van Leriuslaan, en compte 107.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Arteveldenstraat | 90 m | Watertoren |
| André Gretrystraat | 130 m | Watertoren |
| Van Leriuslaan | 130 m | Watertoren |
| Vredestraat | 150 m | Watertoren |
| Jozef Wautersplein | 160 m | Watertoren |
| Rode Kruisstraat | 200 m | Watertoren |
| Emile Verhaerenstraat | 230 m | Watertoren |
| Beukenlaan | 230 m | Watertoren |
| Mercatorstraat | 230 m | Watertoren |
| Karel Ledeganckstraat | 250 m | Watertoren |
Tous les quartiers de Boom et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bossen » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix.
- Bossen à Lierre, à 14,6 km : médiane du quartier 380 500 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Bossen à Berlaar, à 17,9 km : médiane du quartier 294 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bossen à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Watertoren, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bossen
La médiane du quartier Watertoren est passée de 222 250 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Bossen pèse 5 adresses sur les 782 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bossen
Combien vaut une maison Bossen à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bossen est son quartier, Watertoren : 270 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 309 000 €.
Bossen est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bossen comme une voie de desserte locale de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bossen à Boom ?
Bossen fait partie du quartier Watertoren, à Boom. Elle en est la 20e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Bossen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode