Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Van Arteveldenstraat à Boom
Van Arteveldenstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Boom (2850). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Watertoren, est de 309 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 48 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 60 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à342 000 €
Prix médian : 309 000 €
Quartier retenu : Watertoren, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Van Arteveldenstraat en chiffres
- Adresses
- 79 (38 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 81
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 76 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 16e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 0,7 km au nord-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 66 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Watertoren.
Maisons de Van Arteveldenstraat : type de bâti et prix de référence
Van Arteveldenstraat compte 70 bâtiments accolés sur 73 (96 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Watertoren (270 000 € à 342 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Arteveldenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Watertoren : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 4 % de 4 façades, Van Arteveldenstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Beukenlaan (74 %), la moins aérée Rode Kruisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Van Leriuslaan) à 133 m² (Beukenlaan) dans ces rues ; Van Arteveldenstraat est à 60 m². Par le nombre d'adresses (79), elle est 2e sur 11, après Van Leriuslaan (107) et devant Beukenlaan (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Wautersplein | 80 m | Watertoren |
| André Gretrystraat | 90 m | Watertoren |
| Bossen | 90 m | Watertoren |
| Vredestraat | 120 m | Watertoren |
| Mercatorstraat | 140 m | Watertoren |
| Emile Verhaerenstraat | 150 m | Watertoren |
| Beukenlaan | 150 m | Watertoren |
| Karel Ledeganckstraat | 160 m | Watertoren |
| Van Leriuslaan | 180 m | Watertoren |
| Rode Kruisstraat | 190 m | Watertoren |
Acheter Van Arteveldenstraat à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Watertoren, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Arteveldenstraat
La médiane du quartier Watertoren est passée de 222 250 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Van Arteveldenstraat pèse 79 adresses sur les 782 du quartier (10 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van Arteveldenstraat
Combien vaut une maison Van Arteveldenstraat à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Arteveldenstraat est son quartier, Watertoren : 270 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 309 000 €.
Les maisons de Van Arteveldenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (66 %), 22 jumelés (30 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Van Arteveldenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Arteveldenstraat comme une voie résidentielle de 410 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Arteveldenstraat à Boom ?
Van Arteveldenstraat fait partie du quartier Watertoren, à Boom. Elle en est la 3e rue sur 21 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Van Arteveldenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode