Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Emile Verhaerenstraat à Boom
Emile Verhaerenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 70 m, à 0,7 km au nord du centre de Boom (2850). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Watertoren, est de 309 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à342 000 €
Prix médian : 309 000 €
Quartier retenu : Watertoren, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Emile Verhaerenstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,8 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 133e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 0,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Emile Verhaerenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Watertoren : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après Jan Frans Willemsstraat (11) et devant André Gretrystraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenlaan | 30 m | Watertoren |
| Karel Ledeganckstraat | 60 m | Watertoren |
| Jozef Wautersplein | 70 m | Watertoren |
| André Gretrystraat | 110 m | Watertoren |
| Mercatorstraat | 110 m | Watertoren |
| Van Arteveldenstraat | 150 m | Watertoren |
| Theodoor Van Ryswycklaan | 160 m | Watertoren |
| Bossen | 230 m | Watertoren |
| Van Leriuslaan | 230 m | Watertoren |
| Jan Frans Willemsstraat | 230 m | Watertoren |
Tous les quartiers de Boom et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Emile Verhaerenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix.
- Emile Verhaerenstraat à Puurs-Sint-Amands, à 12,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Emile Verhaerenstraat à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Watertoren, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Emile Verhaerenstraat
La médiane du quartier Watertoren est passée de 222 250 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Emile Verhaerenstraat pèse 6 adresses sur les 782 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Emile Verhaerenstraat
Combien vaut une maison Emile Verhaerenstraat à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Emile Verhaerenstraat est son quartier, Watertoren : 270 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 309 000 €.
Emile Verhaerenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Emile Verhaerenstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Emile Verhaerenstraat à Boom ?
Emile Verhaerenstraat fait partie du quartier Watertoren, à Boom. Elle en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Emile Verhaerenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode