Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons L. Van Audenaerdestraat à Blankenberge
L. Van Audenaerdestraat se situe dans le centre de Blankenberge (8370). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhof - Hoogplaat, est de 335 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à388 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Lindenhof - Hoogplaat, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
L. Van Audenaerdestraat en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
- Étendue des adresses
- 50 m
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (20e rue sur 22)
- Taille
- 149e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,2 km
Bâti
L. Van Audenaerdestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (9 % de 4 façades).
Maisons de L. Van Audenaerdestraat : type de bâti et prix de référence
L. Van Audenaerdestraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat (271 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de L. Van Audenaerdestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhof - Hoogplaat et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Zuidlaan relève du quartier De Swertlaan, où la médiane 2023 est de 245 000 €, soit 22 % de moins que Lindenhof - Hoogplaat (315 000 € en 2023). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, L. Van Audenaerdestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Ontmijnersstraat (94 %), la moins dense Landdijk (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Landdijk) à 113 m² (Scarphoutdreef) dans ces rues ; L. Van Audenaerdestraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Florahof (21) et devant Landdijk (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| M. Pyckstraat | 60 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Zuidlaan | 80 m | De Swertlaan · 245 000 € -22 % |
| Ontmijnersstraat | 90 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Landdijk | 150 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Forthoekstraat | 180 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| K. Deswertlaan | 180 m | De Swertlaan · 245 000 € -22 % |
| Florahof | 230 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Scarphoutdreef | 240 m | De Swertlaan · 245 000 € -22 % |
| Scharebrugstraat | 260 m | Lindenhof - Hoogplaat |
| Willem Tellstraat | 270 m | Lindenhof - Hoogplaat |
Acheter L. Van Audenaerdestraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhof - Hoogplaat, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de L. Van Audenaerdestraat
La médiane du quartier Lindenhof - Hoogplaat est passée de 196 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. L. Van Audenaerdestraat pèse 15 adresses sur les 892 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur L. Van Audenaerdestraat
Combien vaut une maison L. Van Audenaerdestraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour L. Van Audenaerdestraat est son quartier, Lindenhof - Hoogplaat : 271 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de L. Van Audenaerdestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (80 %) et 3 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Dans quel quartier se trouve L. Van Audenaerdestraat à Blankenberge ?
L. Van Audenaerdestraat fait partie du quartier Lindenhof - Hoogplaat, à Blankenberge. Elle en est la 20e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode