Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Badersstraat à Blankenberge
Badersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 20 adresses, numérotées de 3 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marktwijk, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à319 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Marktwijk, 19 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Badersstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 3 à 23
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (15e rue sur 22)
- Taille
- 122e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,9 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Marktwijk.
Maisons de Badersstraat : type de bâti et prix de référence
Badersstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marktwijk (158 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Badersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marktwijk et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Kleine Weststraat relève du quartier Blankenberge-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Badersstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Smedenstraat ; Leopoldstraat ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Parkstraat) à 106 m² (Vanderstichelenstraat) dans ces rues ; Badersstraat est à 54 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 4e sur 11, après Vanderstichelenstraat (34) et devant Leopoldstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leopoldstraat | 40 m | Marktwijk |
| Smedenstraat | 40 m | Marktwijk |
| Vanderstichelenstraat | 50 m | Marktwijk |
| Leopoldhelling | 70 m | Marktwijk |
| Parkstraat | 70 m | Marktwijk |
| Consciencestraat | 100 m | Marktwijk |
| Van Beersstraat | 120 m | Marktwijk |
| Haelenstraat | 140 m | Marktwijk |
| Kleine Weststraat | 160 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
| P. Benoitstraat | 180 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Badersstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Badersstraat à Knokke-Heist, à 8,8 km : médiane du quartier 295 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
Acheter Badersstraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marktwijk, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Badersstraat
La médiane du quartier Marktwijk est passée de 150 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Badersstraat pèse 20 adresses sur les 799 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Badersstraat
Combien vaut une maison Badersstraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Badersstraat est son quartier, Marktwijk : 158 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Badersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Badersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Badersstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Badersstraat à Blankenberge ?
Badersstraat fait partie du quartier Marktwijk, à Blankenberge. Elle en est la 15e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Badersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode