Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Haelenstraat à Blankenberge
Haelenstraat est une voie résidentielle de 70 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marktwijk, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à319 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Marktwijk, 19 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Haelenstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (18e rue sur 22)
- Taille
- 174e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Marktwijk.
Maisons d'Haelenstraat : type de bâti et prix de référence
Haelenstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marktwijk (158 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haelenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marktwijk et sa fourchette. La limite passe à 80 m : P. Benoitstraat relève du quartier Blankenberge-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Haelenstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Vanderstichelenstraat ; Leopoldstraat ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Parkstraat) à 106 m² (Vanderstichelenstraat) dans ces rues ; Haelenstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après P. Benoitstraat (12) et devant Van Beersstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Consciencestraat | 40 m | Marktwijk |
| Grote Markt | 50 m | Marktwijk |
| Parkstraat | 70 m | Marktwijk |
| P. Benoitstraat | 80 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
| Vanderstichelenstraat | 100 m | Marktwijk |
| Van Beersstraat | 110 m | Marktwijk |
| S. Vernieuwestraat | 120 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
| Smedenstraat | 140 m | Marktwijk |
| Badersstraat | 140 m | Marktwijk |
| Leopoldstraat | 140 m | Marktwijk |
Acheter Haelenstraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marktwijk, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haelenstraat
La médiane du quartier Marktwijk est passée de 150 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Haelenstraat pèse 11 adresses sur les 799 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Haelenstraat
Combien vaut une maison Haelenstraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haelenstraat est son quartier, Marktwijk : 158 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons d'Haelenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Haelenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haelenstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Haelenstraat à Blankenberge ?
Haelenstraat fait partie du quartier Marktwijk, à Blankenberge. Elle en est la 18e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Haelenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode