Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons rue de l'Abattoir à Charleroi
La rue de l'Abattoir est une voie résidentielle sans issue de 330 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marchienne-au-Pont-Centre, est de 110 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 38 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
79 000 €à176 000 €
Prix médian : 110 000 €
Quartier retenu : Marchienne-au-Pont-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 97 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de l'Abattoir en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 19
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (3)
- Emprise médiane
- 38 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 1223e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,0 km au sud-ouest
Voirie
La rue de l'Abattoir n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue de l'Abattoir est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (65 % de 2 façades).
Maisons de la rue de l'Abattoir : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Abattoir compte 13 bâtiments accolés sur 16 (81 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marchienne-au-Pont-Centre (79 000 € à 176 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 38 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Abattoir
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marchienne-au-Pont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue de la Guinguette relève du quartier Marchienne Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Abattoir est la moins dense des 5 rues comparées, à égalité avec la rue Léo Darton ; la plus dense, la rue de la Lorraine (MP), en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue de la Lorraine (MP)) à 78 m² (la rue Léo Darton) dans ces rues ; la rue de l'Abattoir est à 38 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après la rue de Crayencour (27) et devant la rue de la Guinguette (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Guinguette | 70 m | Marchienne Est · n.d. |
| Rue des Remparts | 90 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Rue Léo Darton | 130 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Cour Orban | 170 m | Marchienne Est · n.d. |
| Quai de l'Eau d'Heure | 170 m | Marchienne Est · n.d. |
| Rue de la Lorraine (MP) | 230 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Rue de la Réunion | 270 m | Fabrique de Fer · n.d. |
| Rue Carlo Bastin | 340 m | Marchienne Est · n.d. |
| Rue de Crayencour | 340 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Quai des Ponts | 350 m | Marchienne Etat · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Abattoir » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (6030) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Abattoir à Châtelet, à 9,0 km : médiane du quartier 115 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Abattoir à Thuin, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abattoir à Sambreville, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abattoir à Binche, à 17,0 km : médiane du quartier 140 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Abattoir à La Louvière, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abattoir à Fosses-la-Ville, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abattoir à Beaumont, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abattoir à Boussu, à 41,1 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Abattoir à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marchienne-au-Pont-Centre, 110 000 €, l'achat revient à 117 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 79 000 € | 2 370 € | 84 900 € |
| Médiane | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 300 € à 13 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de l'Abattoir
Combien vaut une maison rue de l'Abattoir à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Abattoir est son quartier, Marchienne-au-Pont-Centre : 79 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 110 000 €.
Les maisons de la rue de l'Abattoir sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %), 5 jumelés (31 %) et 3 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 38 m².
La rue de l'Abattoir est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Abattoir comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Abattoir à Charleroi ?
La rue de l'Abattoir fait partie du quartier Marchienne-au-Pont-Centre, à Charleroi. Elle en est la 5e rue sur 10 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Abattoir ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode