Prix des maisons rue de l'Egalité à Beyne-Heusay

La rue de l'Egalité compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 199 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Beyne-Heusay. La médiane des 4 façades de Beyne-Heusay (258 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Neufville (143 000 € à 261 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neufville et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Noël Dessard relève du quartier Beyne, où la médiane 2022 est de 148 750 €, soit 10 % de moins que Neufville (165 500 € en 2021). Avec 25 % de 4 façades, la rue de l'Egalité est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jean Volders (50 %), la moins aérée la rue Marcel Balteau (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue André Renard) à 116 m² (la rue Jean Volders) dans ces rues ; la rue de l'Egalité est à 48 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la rue Marcel Balteau (11) et devant la rue Jean Volders (6).

Tous les quartiers de Beyne-Heusay et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Egalité » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (4610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Egalité à Soumagne, à 5,4 km : médiane du quartier 169 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Egalité à Blégny, à 7,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Egalité à Seraing, à 9,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Egalité à Ans, à 10,2 km : médiane du quartier 190 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Egalité à Grâce-Hollogne, à 12,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Egalité à Thimister-Clermont, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Egalité à Flémalle, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Egalité à Neupré, à 16,7 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Neufville, 198 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 24 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Neufville est passée de 157 500 € en 2017 à 165 500 € en 2021 (+5 %), quand celle de Beyne-Heusay gagnait 21 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue de l'Egalité pèse 8 adresses sur les 438 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.