Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons rue de l'Egalité à Ans
La rue de l'Egalité est un axe de liaison locale de 530 m, à 1,4 km au sud-est du centre d'Ans (4430). Elle compte 56 adresses, numérotées de 2 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut-Douy, est de 208 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 48 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à249 000 €
Prix médian : 208 000 €
Quartier retenu : Haut-Douy, 16 ventes en 2023 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue de l'Egalité en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Egalité traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 71 | 36 | 190 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 30 à 70, côté pair | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 71 (Haut-Douy), regroupe 36 des 56 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 56 (32 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 7 à 71
- Longueur
- 530 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (5)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 66e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 1,4 km au sud-est
Bâti
Le quartier Haut-Douy compte 58 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Egalité : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Egalité compte 51 bâtiments accolés sur 56 (91 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haut-Douy (193 000 € à 249 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Egalité
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-Douy et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Louis Hérion relève du quartier Plateau-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Egalité est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Marie-Joseph Mouffart (82 %), la moins dense la rue du Point de Vue (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Francisco Ferrer) à 61 m² (la rue Sylvain Gouverneur) dans ces rues ; avec 48 m², la rue de l'Egalité est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (56), elle est 5e sur 11, après la rue Louis Hérion (63) et devant la rue Sylvain Gouverneur (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Clercs | 70 m | Haut-Douy |
| Place Mattéoti | 120 m | Haut-Douy |
| Rue Louis Hérion | 130 m | Plateau-Nord · n.d. |
| Rue Francisco Ferrer | 150 m | Haut-Douy |
| Rue Joseph Walin | 170 m | Plateau-Nord · n.d. |
| Rue Sylvain Gouverneur | 220 m | Haut-Douy |
| Rue Marie-Joseph Mouffart | 230 m | Haut-Douy |
| Rue du Point de Vue | 240 m | Haut-Douy |
| Rue des Français | 240 m | Plateau-Nord · n.d. |
| Rue du 15 Août | 240 m | Haut-Douy |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Egalité » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (4430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Egalité à Grâce-Hollogne, à 3,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Egalité à Seraing, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Egalité à Beyne-Heusay, à 10,2 km : médiane du quartier 165 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Egalité à Flémalle, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Egalité à Neupré, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Egalité à Blégny, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Egalité à Soumagne, à 15,0 km : médiane du quartier 169 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Egalité à Comblain-au-Pont, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Egalité à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut-Douy, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
| Médiane | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Haut | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Egalité
La médiane du quartier Haut-Douy est passée de 165 000 € en 2013 à 190 000 € en 2023 (+15 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 222 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 16 en 2023). La rue de l'Egalité pèse 36 adresses sur les 837 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 185 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Egalité
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Egalité ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 71 : médiane 190 000 € en 2023 ; n° 30 à 70 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Egalité à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Egalité est son quartier, Haut-Douy : 193 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 208 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Egalité sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (48 %), 24 jumelés (43 %) et 5 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue de l'Egalité est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Egalité comme un axe de liaison locale de 530 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Egalité à Ans ?
La rue de l'Egalité est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ans : Haut-Douy (n° 2 à 71, 36 adresses), Plateau-Nord (n° 30 à 70, 20 adresses).
Vous vendez rue de l'Egalité ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode