Prix des maisons par rue · 4630 Soumagne
Prix des maisons rue de l'Egalité à Soumagne
La rue de l'Egalité est un axe de transit secondaire de 2,9 km, à 0,7 km au sud-est du centre de Soumagne (4630). Elle compte 184 adresses, numérotées de 1 à 487. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Micheroux - Gare, est de 196 000 €. Le bâti y est mixte : 70 bâtiments mitoyens des deux côtés, 60 d'un seul côté et 49 isolés, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
165 000 €à220 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Micheroux - Gare, 16 ventes en 2021 (médiane 169 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
La rue de l'Egalité en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Egalité traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 93 | 73 | 169 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 98 à 287 | 58 | pas de prix publié |
| N° 424 à 487 | 33 | pas de prix publié |
| N° 289 à 445 | 17 | pas de prix publié |
| N° 412 à 416, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 93 (Micheroux - Gare), regroupe 73 des 184 adresses, soit 40 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Soumagne, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 184 (95 pairs, 89 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 476, impairs 1 à 487
- Longueur
- 2,9 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 182 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (70)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (60)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (49)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 23 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 3e rue sur 195 à Soumagne
- Du centre de Soumagne
- 0,7 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 320 m en moyenne.
Bâti
La rue de l'Egalité est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Egalité : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Egalité mêle 130 bâtiments accolés et 49 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Soumagne, une 4 façades s'est vendue 326 500 € en médiane en 2025 (49 ventes) et une 2 ou 3 façades 229 000 € (73 ventes), soit 97 500 € d'écart (+43 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Micheroux - Gare (165 000 € à 220 000 €).
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Egalité
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Micheroux - Gare. La limite passe à 130 m : le clos Franquet relève du quartier Fecher, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (184), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Athénée (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos Franquet | 130 m | Fecher · n.d. |
| Place du Centenaire | 190 m | Fecher · n.d. |
| Rue Henri Gardier | 280 m | Fecher · n.d. |
| Rue des Combattants | 350 m | Fecher · n.d. |
| Rue du Peuple | 440 m | Maireu · n.d. |
| Rue Martin Beckers | 460 m | Beau-Site · n.d. |
| Rue des Jardins | 540 m | Les Tilleuls · n.d. |
| Rue de l'Athénée | 550 m | Beau-Site · n.d. |
| Rue de la Chaîne | 590 m | Puits Guillaume · n.d. |
| Rue des Vergers | 590 m | Puits Guillaume · n.d. |
Tous les quartiers de Soumagne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Egalité » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (4630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Egalité à Blégny, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Egalité à Beyne-Heusay, à 5,4 km : médiane du quartier 165 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Egalité à Thimister-Clermont, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Egalité à Seraing, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Egalité à Ans, à 15,0 km : médiane du quartier 190 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Egalité à Grâce-Hollogne, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Egalité à Comblain-au-Pont, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Egalité à Flémalle, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Egalité à Soumagne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Micheroux - Gare, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Médiane | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Haut | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de l'Egalité
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Egalité ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 93 : médiane 169 500 € en 2021 ; n° 98 à 287 : pas de prix publié ; n° 424 à 487 : pas de prix publié ; n° 289 à 445 : pas de prix publié ; n° 412 à 416 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Egalité à Soumagne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Egalité est son quartier, Micheroux - Gare : 165 000 € à 220 000 € en 2025, médiane 196 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Egalité sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 179 bâtiments à numéro unique, on compte 70 mitoyens des deux côtés (39 %), 60 jumelés (34 %) et 49 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue de l'Egalité est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Egalité comme un axe de transit secondaire de 2,9 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Egalité à Soumagne ?
La rue de l'Egalité est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Soumagne : Micheroux - Gare (n° 1 à 93, 73 adresses), Fecher (n° 98 à 287, 58 adresses), Soumagne-Centre (n° 424 à 487, 33 adresses), Soumagne-Habitations Disp. (n° 289 à 445, 17 adresses), Maireu (n° 412 à 416, 3 adresses).
Vous vendez rue de l'Egalité ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode