Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Gasthuisstraat (n° 1 à 25) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Gasthuisstraat se situe à 4,9 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kallo-Kern, est de 417 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à474 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Kallo-Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Gasthuisstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 430 m
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (6)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 528e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,9 km au nord
Bâti
Le quartier Kallo-Kern compte 37 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Gasthuisstraat : type de bâti et prix de référence
Gasthuisstraat mêle 13 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).
Dans la fourchette du quartier Kallo-Kern (285 000 € à 474 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gasthuisstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kallo-Kern : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 32 % de 4 façades, Gasthuisstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kallodam (100 %), la moins aérée Victoriestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Dammeke) à 188 m² (Kallodam) dans ces rues ; Gasthuisstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Sint-Paulusplein (31) et devant Sint-Pietersstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gemeenteplein | 130 m | Kallo-Kern |
| Kallodam | 130 m | Kallo-Kern |
| Dammeke | 150 m | Kallo-Kern |
| Sint-Pietersstraat | 160 m | Kallo-Kern |
| Sint-Paulusplein | 230 m | Kallo-Kern |
| Victoriestraat | 240 m | Kallo-Kern |
| Hoog-Kallostraat | 270 m | Kallo-Kern |
| Zavelgelaagstraat | 310 m | Kallo-Kern |
| Sint-Ignatiusstraat | 340 m | Kallo-Kern |
| Kruisdijklaan | 360 m | Kallo-Kern |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gasthuisstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Gasthuisstraat à Tamise, à 14,3 km : médiane du quartier 195 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Bornem, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Gasthuisstraat à Ranst, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Gasthuisstraat à Kontich, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Gasthuisstraat à Wuustwezel, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Gasthuisstraat à Brecht, à 27,2 km : médiane du quartier 360 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Nijlen, à 27,5 km : médiane du quartier 300 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Termonde, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- et 29 autres communes plus éloignées
Acheter Gasthuisstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kallo-Kern, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gasthuisstraat
La médiane du quartier Kallo-Kern est passée de 194 500 € en 2014 à 370 000 € en 2022 (+90 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 54 points de plus que sa commune. Gasthuisstraat pèse 19 adresses sur les 739 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gasthuisstraat
Combien vaut une maison Gasthuisstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gasthuisstraat est son quartier, Kallo-Kern : 285 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 417 000 €.
Les maisons de Gasthuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (16 %), 10 jumelés (53 %) et 6 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Dans quel quartier se trouve Gasthuisstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Gasthuisstraat fait partie du quartier Kallo-Kern, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Gasthuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode