Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Dammeke à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Dammeke est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 4,8 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kallo-Kern, est de 417 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à474 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Kallo-Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Dammeke en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 769e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,8 km au nord
Voirie
Dammeke n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Dammeke est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (26 % de 4 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Dammeke : type de bâti et prix de référence
Dammeke mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).
Dans la fourchette du quartier Kallo-Kern (285 000 € à 474 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dammeke
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kallo-Kern : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 33 % de 4 façades, Dammeke est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kallodam (100 %), la moins aérée Victoriestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Beverse Dijk) à 188 m² (Kallodam) dans ces rues ; avec 76 m², Dammeke est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Gemeenteplein (12) et devant Kallodam (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Pietersstraat | 70 m | Kallo-Kern |
| Sint-Paulusplein | 90 m | Kallo-Kern |
| Victoriestraat | 130 m | Kallo-Kern |
| Gemeenteplein | 150 m | Kallo-Kern |
| Gasthuisstraat | 150 m | Kallo-Kern |
| Kruisdijklaan | 220 m | Kallo-Kern |
| Beverse Dijk | 270 m | Kallo-Kern |
| Kallodam | 280 m | Kallo-Kern |
| Callamerenstraat | 290 m | Kallo-Kern |
| Zavelgelaagstraat | 290 m | Kallo-Kern |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dammeke » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix.
- Dammeke à Deerlijk, à 78,5 km : médiane du quartier 260 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
Acheter Dammeke à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kallo-Kern, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dammeke
La médiane du quartier Kallo-Kern est passée de 194 500 € en 2014 à 370 000 € en 2022 (+90 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 54 points de plus que sa commune. Dammeke pèse 6 adresses sur les 739 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dammeke
Combien vaut une maison Dammeke à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dammeke est son quartier, Kallo-Kern : 285 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 417 000 €.
Les maisons de Dammeke sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (50 %), 1 jumelé (17 %) et 2 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Dammeke est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dammeke comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Dammeke à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Dammeke fait partie du quartier Kallo-Kern, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Dammeke ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode