Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Sint-Paulusplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Sint-Paulusplein est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 4,9 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kallo-Kern, est de 417 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à474 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Kallo-Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Sint-Paulusplein en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 28 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 349e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,9 km au nord
Voirie
Sint-Paulusplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Sint-Paulusplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (26 % de 4 façades).
Maisons de Sint-Paulusplein : type de bâti et prix de référence
Sint-Paulusplein compte 25 bâtiments accolés sur 26 (96 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kallo-Kern (285 000 € à 474 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Paulusplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kallo-Kern : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 4 % de 4 façades, Sint-Paulusplein est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kruisdijklaan (94 %), la moins aérée Victoriestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Dammeke) à 155 m² (Kruisdijklaan) dans ces rues ; Sint-Paulusplein est à 96 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Victoriestraat (32) et devant Gasthuisstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Victoriestraat | 60 m | Kallo-Kern |
| Sint-Pietersstraat | 80 m | Kallo-Kern |
| Dammeke | 90 m | Kallo-Kern |
| Gemeenteplein | 180 m | Kallo-Kern |
| Kruisdijklaan | 190 m | Kallo-Kern |
| Beverse Dijk | 190 m | Kallo-Kern |
| Melkaderlaan | 220 m | Kallo-Kern |
| Gasthuisstraat | 230 m | Kallo-Kern |
| Zavelgelaagstraat | 260 m | Kallo-Kern |
| Callamerenstraat | 280 m | Kallo-Kern |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Paulusplein » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix.
- Sint-Paulusplein à Zottegem, à 54,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Paulusplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kallo-Kern, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Paulusplein
La médiane du quartier Kallo-Kern est passée de 194 500 € en 2014 à 370 000 € en 2022 (+90 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 54 points de plus que sa commune. Sint-Paulusplein pèse 31 adresses sur les 739 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Paulusplein
Combien vaut une maison Sint-Paulusplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Paulusplein est son quartier, Kallo-Kern : 285 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 417 000 €.
Les maisons de Sint-Paulusplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (62 %), 9 jumelés (35 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Sint-Paulusplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Paulusplein comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sint-Paulusplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Sint-Paulusplein fait partie du quartier Kallo-Kern, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Sint-Paulusplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode