Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Zavelgelaagstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Zavelgelaagstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 5,1 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kallo-Kern, est de 417 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 35 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à474 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Kallo-Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Zavelgelaagstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (10 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 47
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (4)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 282e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 5,1 km au nord
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kallo-Kern compte 37 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Maisons de Zavelgelaagstraat : type de bâti et prix de référence
Zavelgelaagstraat compte 31 bâtiments accolés sur 35 (89 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kallo-Kern (285 000 € à 474 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zavelgelaagstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kallo-Kern et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Perelstraat relève du quartier Sas, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Zavelgelaagstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Dammeke (33 %), la moins aérée Victoriestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Dammeke) à 136 m² (Gemeenteplein) dans ces rues ; Zavelgelaagstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Hoog-Kallostraat (92) et devant Victoriestraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gemeenteplein | 180 m | Kallo-Kern |
| Victoriestraat | 200 m | Kallo-Kern |
| Sint-Ignatiusstraat | 220 m | Kallo-Kern |
| Sint-Pietersstraat | 220 m | Kallo-Kern |
| Perelstraat | 230 m | Sas · n.d. |
| Sint-Paulusplein | 260 m | Kallo-Kern |
| Dammeke | 290 m | Kallo-Kern |
| Fabriekstraat | 300 m | Sas · n.d. |
| Gasthuisstraat | 310 m | Kallo-Kern |
| Hoog-Kallostraat | 320 m | Kallo-Kern |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Zavelgelaagstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kallo-Kern, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zavelgelaagstraat
La médiane du quartier Kallo-Kern est passée de 194 500 € en 2014 à 370 000 € en 2022 (+90 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 54 points de plus que sa commune. Zavelgelaagstraat pèse 40 adresses sur les 739 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zavelgelaagstraat
Combien vaut une maison Zavelgelaagstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zavelgelaagstraat est son quartier, Kallo-Kern : 285 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 417 000 €.
Les maisons de Zavelgelaagstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (29 %), 21 jumelés (60 %) et 4 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Zavelgelaagstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zavelgelaagstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zavelgelaagstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Zavelgelaagstraat fait partie du quartier Kallo-Kern, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Zavelgelaagstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode