Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Beverse Dijk à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Beverse Dijk est une voie de desserte locale de 860 m, à 4,8 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kallo-Kern, est de 417 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 78 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à474 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Kallo-Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Beverse Dijk en chiffres
Un prix par tronçon
Beverse Dijk traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 61 | 55 | 370 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 38 à 63 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 61 (Kallo-Kern), regroupe 55 des 62 adresses, soit 89 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 62 (30 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 63
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (14)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 7,4 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 172e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,8 km au nord
Parcelles
12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 68 % de sa longueur. Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Dijk » : digue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kallo-Kern.
Maisons de Beverse Dijk : type de bâti et prix de référence
Beverse Dijk compte 46 bâtiments accolés sur 60 (77 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kallo-Kern (285 000 € à 474 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beverse Dijk
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kallo-Kern : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 23 % de 4 façades, Beverse Dijk est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kruisdijklaan (94 %), la moins aérée Victoriestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Dammeke) à 155 m² (Kruisdijklaan) dans ces rues ; Beverse Dijk est à 78 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 3e sur 11, après Callamerenstraat (73) et devant Zavelgelaagstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisdijklaan | 110 m | Kallo-Kern |
| Melkaderlaan | 130 m | Kallo-Kern |
| Callamerenstraat | 190 m | Kallo-Kern |
| Sint-Paulusplein | 190 m | Kallo-Kern |
| Victoriestraat | 230 m | Kallo-Kern |
| Dammeke | 270 m | Kallo-Kern |
| Sint-Pietersstraat | 280 m | Kallo-Kern |
| Gemeenteplein | 370 m | Kallo-Kern |
| Zavelgelaagstraat | 410 m | Kallo-Kern |
| Gasthuisstraat | 420 m | Kallo-Kern |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Beverse Dijk à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kallo-Kern, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beverse Dijk
La médiane du quartier Kallo-Kern est passée de 194 500 € en 2014 à 370 000 € en 2022 (+90 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 54 points de plus que sa commune. Beverse Dijk pèse 55 adresses sur les 739 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beverse Dijk
Le prix est-il le même tout au long de Beverse Dijk ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 61 : médiane 370 000 € en 2022 ; n° 38 à 63 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Beverse Dijk à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beverse Dijk est son quartier, Kallo-Kern : 285 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 417 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beverse Dijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (45 %), 19 jumelés (32 %) et 14 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Dans quel quartier se trouve Beverse Dijk à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Beverse Dijk est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Kallo-Kern (n° 1 à 61, 55 adresses), Industriegebied Kallo (n° 38 à 63, 7 adresses).
Vous vendez Beverse Dijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode