Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Camiel Verstraetenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Camiel Verstraetenstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 7,7 km au sud du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapenberg-West, est de 326 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Rapenberg-West, 17 ventes en 2021 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Camiel Verstraetenstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (13 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 39
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (19)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 287e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 7,7 km au sud
Bâti
Camiel Verstraetenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Camiel Verstraetenstraat : type de bâti et prix de référence
Camiel Verstraetenstraat mêle 14 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).
Dans la fourchette du quartier Rapenberg-West (287 000 € à 378 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Camiel Verstraetenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapenberg-West et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Rupelmondestraat relève du quartier Bazel-Kern, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 4 % de moins que Rapenberg-West (270 000 € en 2021). Avec 58 % de 4 façades, Camiel Verstraetenstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Karel Caluwéstraat (100 %), la moins aérée Sint-Jorisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Oliemolenwegel) à 153 m² (Gangeltlaan) dans ces rues ; Camiel Verstraetenstraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Nobeekstraat (88) et devant Dr.D'Hooghelaan (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Theophiel Hielsstraat | 80 m | Rapenberg-West |
| Nieuwe baan | 150 m | Rapenberg-West |
| Rupelmondestraat | 170 m | Bazel-Kern · 260 000 € -4 % |
| Karel Caluwéstraat | 170 m | Rapenberg-West |
| Oliemolenwegel | 240 m | Rapenberg-West |
| Sint-Jorisstraat | 240 m | Rapenberg-West |
| Gangeltlaan | 260 m | Rapenberg-West |
| Nobeekstraat | 260 m | Rapenberg-West |
| Wissekerkelaan | 270 m | Rapenberg-Oost · n.d. |
| Dr.D'Hooghelaan | 290 m | Rapenberg-Oost · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Camiel Verstraetenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapenberg-West, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Camiel Verstraetenstraat
La médiane du quartier Rapenberg-West est passée de 233 000 € en 2019 à 270 000 € en 2021 (+16 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 8 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Camiel Verstraetenstraat pèse 39 adresses sur les 616 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Camiel Verstraetenstraat
Combien vaut une maison Camiel Verstraetenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Camiel Verstraetenstraat est son quartier, Rapenberg-West : 287 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Camiel Verstraetenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 12 jumelés (36 %) et 19 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Camiel Verstraetenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Camiel Verstraetenstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Camiel Verstraetenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Camiel Verstraetenstraat fait partie du quartier Rapenberg-West, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Camiel Verstraetenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode