Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons H. Verriestlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
H. Verriestlaan se situe à 2,4 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Briel, est de 428 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à496 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Briel, 35 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
H. Verriestlaan en chiffres
- Adresses
- 21 (17 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 200 m
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (8)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 496e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 2,4 km au nord
Parcelles
81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Briel compte 27 % de 2 façades et 35 % de 4 façades.
Maisons d'H. Verriestlaan : type de bâti et prix de référence
H. Verriestlaan mêle 13 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).
Dans la fourchette du quartier Briel (333 000 € à 496 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'H. Verriestlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Briel et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Albrecht Rodenbachlaan relève du quartier Bruggravestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, H. Verriestlaan est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Willem Elsschotlaan (88 %), la moins aérée Cyriel Buysselaan (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Cyriel Buysselaan) à 155 m² (Willem Elsschotlaan) dans ces rues ; H. Verriestlaan est à 138 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Cyriel Buysselaan (26) et devant Baukelandhof (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baukelandhof | 140 m | Briel |
| Cyriel Buysselaan | 160 m | Briel |
| Bergmolenstraat | 170 m | Briel |
| Willem Elsschotlaan | 230 m | Briel |
| Alice Nahonlaan | 230 m | Briel |
| Fazantenlaan | 280 m | Briel |
| Emiel Fleerackerslaan | 280 m | Briel |
| Albrecht Rodenbachlaan | 300 m | Bruggravestraat · n.d. |
| Bergmolenwegel | 310 m | Trepelandstraat · n.d. |
| Alfons Van Puymbroecklaan | 340 m | Melsele-Dorp · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter H. Verriestlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Briel, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 496 000 € | 9 920 € | 511 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'H. Verriestlaan
La médiane du quartier Briel est passée de 290 000 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. H. Verriestlaan pèse 21 adresses sur les 755 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur H. Verriestlaan
Combien vaut une maison H. Verriestlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour H. Verriestlaan est son quartier, Briel : 333 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons d'H. Verriestlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (14 %), 10 jumelés (48 %) et 8 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Dans quel quartier se trouve H. Verriestlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
H. Verriestlaan fait partie du quartier Briel, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez H. Verriestlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode