Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Prix des maisons Brielstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Brielstraat est une voie résidentielle de 890 m, à 2,7 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Briel, est de 428 000 €. Le bâti y est mixte : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés, 27 d'un seul côté et 36 isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

333 000 €à496 000 €

Prix médian : 428 000 €

Quartier retenu : Briel, 35 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).

Brielstraat en chiffres

Adresses
89 (42 pairs, 47 impairs)
Numéros
pairs 2 à 96, impairs 1 à 87
Longueur
890 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
85 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
24 % (20)
3 façades (jumelé)
33 % (27)
4 façades (isolé)
43 % (36)
Emprise médiane
123 m² au sol
Part du quartier
12 % (1re rue sur 17)
Taille
99e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
2,7 km au nord

Parcelles

15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Briel. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Maisons de Brielstraat : type de bâti et prix de référence

Brielstraat mêle 47 bâtiments accolés et 36 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).

Dans la fourchette du quartier Briel (333 000 € à 496 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Brielstraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Briel et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Donckhof relève du quartier Gaverland (Dijkstraat), où la médiane 2023 est de 418 500 €, soit 10 % de plus que Briel (380 000 € en 2022). Avec 43 % de 4 façades, Brielstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lavendelstraat (75 %), la moins aérée Donckhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Donckhof) à 141 m² (Leeuwerikenlaan) dans ces rues ; Brielstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (89), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Waterhoenlaan (68).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Vlaamse-gaailaan90 m2241 %Briel
Kievietstraat120 m150 %Briel
Leeuwerikenlaan150 m2032 %Briel
Waterhoenlaan290 m6824 %Briel
Hertenlaan310 m4527 %Briel
Donckhof420 m140 %Gaverland (Dijkstraat) · 418 500 € +10 %
Patrijzenstraat440 m7Trepelandstraat · n.d.
Fazantenlaan460 m5333 %Briel
Bergmolenstraat550 m6455 %Briel
Lavendelstraat590 m5675 %Gaverland (Dijkstraat) · 418 500 € +10 %

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Brielstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Brielstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Briel, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas333 000 €6 660 €4 840 €344 500 €
Médiane428 000 €8 560 €5 190 €441 700 €
Haut496 000 €9 920 €5 440 €511 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Brielstraat

La médiane du quartier Briel est passée de 290 000 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Brielstraat pèse 89 adresses sur les 755 du quartier (12 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Brielstraat

Combien vaut une maison Brielstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brielstraat est son quartier, Briel : 333 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 428 000 €.

Les maisons de Brielstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (24 %), 27 jumelés (33 %) et 36 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².

Brielstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brielstraat comme une voie résidentielle de 890 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Brielstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Brielstraat fait partie du quartier Briel, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 1re rue sur 17 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode