Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Bergmolenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Bergmolenstraat est une voie résidentielle de 790 m, à 2,6 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 64 adresses, numérotées de 2 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Briel, est de 428 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à496 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Briel, 35 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Bergmolenstraat en chiffres
- Adresses
- 64 (30 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 3 à 71
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 57 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (30)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,3 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 158e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 2,6 km au nord
Bâti
Bergmolenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (27 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,2 m entre deux numéros voisins, 15,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 680 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bergmolenstraat : type de bâti et prix de référence
Bergmolenstraat mêle 25 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).
Dans la fourchette du quartier Briel (333 000 € à 496 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bergmolenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Briel et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Bergmolenwegel relève du quartier Trepelandstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, Bergmolenstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Willem Elsschotlaan (88 %), la moins aérée Cyriel Buysselaan (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Cyriel Buysselaan) à 155 m² (Willem Elsschotlaan) dans ces rues ; Bergmolenstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (64), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Fazantenlaan (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baukelandhof | 90 m | Briel |
| Bergmolenwegel | 150 m | Trepelandstraat · n.d. |
| H. Verriestlaan | 170 m | Briel |
| Emiel Fleerackerslaan | 250 m | Briel |
| Alice Nahonlaan | 280 m | Briel |
| Cyriel Buysselaan | 300 m | Briel |
| Willem Elsschotlaan | 330 m | Briel |
| Fazantenlaan | 360 m | Briel |
| Hertenlaan | 410 m | Briel |
| Albrecht Rodenbachlaan | 440 m | Bruggravestraat · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bergmolenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix.
- Bergmolenstraat à Tielt, à 72,4 km : prix de quartier non publié
- Bergmolenstraat à Roulers, à 87,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Bergmolenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Briel, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 496 000 € | 9 920 € | 511 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bergmolenstraat
La médiane du quartier Briel est passée de 290 000 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Bergmolenstraat pèse 64 adresses sur les 755 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bergmolenstraat
Combien vaut une maison Bergmolenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bergmolenstraat est son quartier, Briel : 333 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de Bergmolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (13 %), 18 jumelés (33 %) et 30 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Bergmolenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bergmolenstraat comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bergmolenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Bergmolenstraat fait partie du quartier Briel, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (8,3 % du quartier).
Vous vendez Bergmolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode