Prix des maisons Handboogstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Handboogstraat compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Halfdreef - Kallobaan (241 000 € à 416 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halfdreef - Kallobaan et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Luitenant Van Eepoelstraat relève du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), où la médiane 2022 est de 275 000 €, soit 10 % de moins que Halfdreef - Kallobaan (305 000 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Handboogstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Molenhof (83 %), la moins dense Schuttershofstraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Luitenant Van Eepoelstraat) à 144 m² (Gildestraat) dans ces rues ; avec 72 m², Handboogstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Gildestraat (23) et devant Blokmeers (6).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Handboogstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Handboogstraat à Anvers, à 12,1 km : médiane du quartier 320 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Handboogstraat à Wommelgem, à 18,2 km : prix de quartier non publié
• Handboogstraat à Heist-op-den-Berg, à 39,6 km : prix de quartier non publié
• Handboogstraat à Herentals, à 42,1 km : prix de quartier non publié
• Handboogstraat à Beernem, à 66,3 km : prix de quartier non publié
• Handboogstraat à Knokke-Heist, à 69,6 km : médiane du quartier 580 000 € (+90 % par rapport à celle-ci)
• Handboogstraat à Bruges, à 73,3 km : médiane du quartier 255 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Handboogstraat à Waregem, à 75,6 km : médiane du quartier 248 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Halfdreef - Kallobaan, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halfdreef - Kallobaan est passée de 190 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Handboogstraat pèse 12 adresses sur les 1 469 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 396 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.