Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Hoog-Kallostraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Hoog-Kallostraat est une voie résidentielle de 440 m, à 5,1 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 92 adresses, numérotées de 1 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kallo-Kern, est de 417 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à474 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Kallo-Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Hoog-Kallostraat en chiffres
- Adresses
- 92 (37 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 111
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 80 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (10)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 93e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 5,1 km au nord
Bâti
Hoog-Kallostraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (26 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 13,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 430 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hoog-Kallostraat : type de bâti et prix de référence
Hoog-Kallostraat compte 67 bâtiments accolés sur 77 (87 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kallo-Kern (285 000 € à 474 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoog-Kallostraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kallo-Kern : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 13 % de 4 façades, Hoog-Kallostraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kallodam (100 %), la moins aérée Victoriestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Dammeke) à 188 m² (Kallodam) dans ces rues ; Hoog-Kallostraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (92), elle est 2e sur 11, après Sint-Ignatiusstraat (97) et devant Zavelgelaagstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Ignatiusstraat | 150 m | Kallo-Kern |
| Kallodam | 190 m | Kallo-Kern |
| Gemeenteplein | 260 m | Kallo-Kern |
| Gasthuisstraat | 270 m | Kallo-Kern |
| Zavelgelaagstraat | 320 m | Kallo-Kern |
| Ebeslaan | 340 m | Kallo-Kern |
| Kapeldijkstraat | 350 m | Kallo-Kern |
| Sint-Pietersstraat | 360 m | Kallo-Kern |
| Dammeke | 390 m | Kallo-Kern |
| Victoriestraat | 410 m | Kallo-Kern |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Hoog-Kallostraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kallo-Kern, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoog-Kallostraat
La médiane du quartier Kallo-Kern est passée de 194 500 € en 2014 à 370 000 € en 2022 (+90 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 54 points de plus que sa commune. Hoog-Kallostraat pèse 92 adresses sur les 739 du quartier (12 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoog-Kallostraat
Combien vaut une maison Hoog-Kallostraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoog-Kallostraat est son quartier, Kallo-Kern : 285 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 417 000 €.
Les maisons d'Hoog-Kallostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (58 %), 22 jumelés (29 %) et 10 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Hoog-Kallostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoog-Kallostraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hoog-Kallostraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Hoog-Kallostraat fait partie du quartier Kallo-Kern, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 3e rue sur 18 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Hoog-Kallostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode