Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Sint-Ignatiusstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Sint-Ignatiusstraat est une voie résidentielle de 770 m, à 5,2 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 97 adresses, numérotées de 1 à 156. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kallo-Kern, est de 417 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 38 des 74 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à474 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Kallo-Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Sint-Ignatiusstraat en chiffres
- Adresses
- 97 (68 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 156, impairs 1 à 61
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 81 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (23)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 90e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 5,2 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kallo-Kern compte 37 % de 2 façades et 26 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Sint-Ignatiusstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Ignatiusstraat mêle 51 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).
Dans la fourchette du quartier Kallo-Kern (285 000 € à 474 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Ignatiusstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kallo-Kern et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Perelstraat relève du quartier Sas, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Sint-Ignatiusstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kallodam (100 %), la moins aérée Victoriestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Dammeke) à 188 m² (Kallodam) dans ces rues ; Sint-Ignatiusstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (97), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hoog-Kallostraat (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoog-Kallostraat | 150 m | Kallo-Kern |
| Zavelgelaagstraat | 220 m | Kallo-Kern |
| Gemeenteplein | 260 m | Kallo-Kern |
| Kallodam | 310 m | Kallo-Kern |
| Perelstraat | 320 m | Sas · n.d. |
| Gasthuisstraat | 340 m | Kallo-Kern |
| Sint-Pietersstraat | 350 m | Kallo-Kern |
| Victoriestraat | 380 m | Kallo-Kern |
| Dammeke | 410 m | Kallo-Kern |
| Sint-Paulusplein | 420 m | Kallo-Kern |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Sint-Ignatiusstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kallo-Kern, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Ignatiusstraat
La médiane du quartier Kallo-Kern est passée de 194 500 € en 2014 à 370 000 € en 2022 (+90 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 54 points de plus que sa commune. Sint-Ignatiusstraat pèse 97 adresses sur les 739 du quartier (13 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Ignatiusstraat
Combien vaut une maison Sint-Ignatiusstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Ignatiusstraat est son quartier, Kallo-Kern : 285 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 417 000 €.
Les maisons de Sint-Ignatiusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (18 %), 38 jumelés (51 %) et 23 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Sint-Ignatiusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Ignatiusstraat comme une voie résidentielle de 770 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Ignatiusstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Sint-Ignatiusstraat fait partie du quartier Kallo-Kern, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Sint-Ignatiusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode