Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Eglantierlaan à Tamise
Eglantierlaan est une voie résidentielle de 130 m, à 4,4 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ster, est de 297 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à396 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Ster, 19 ventes en 2022 (médiane 255 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Eglantierlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Eglantierlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 28, côté pair | 14 | 255 500 € (2022, 19 ventes) |
| N° 1 à 19, côté impair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 28 (Ster), regroupe 14 des 24 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tamise, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (14 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 19
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (3)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 182e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 4,4 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Ster compte 48 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Maisons d'Eglantierlaan : type de bâti et prix de référence
Eglantierlaan compte 21 bâtiments accolés sur 24 (88 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise. La médiane des 4 façades de Tamise (442 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ster (262 000 € à 396 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eglantierlaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ster et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Magnolialaan relève du quartier Themerijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Eglantierlaan est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Gladiolenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Begonialaan) à 144 m² (Gladiolenlaan) dans ces rues ; avec 85 m², Eglantierlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Magnolialaan (33) et devant Begonialaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gladiolenlaan | 90 m | Ster |
| Magnolialaan | 100 m | Themerijk · n.d. |
| Dahlialaan | 100 m | Themerijk · n.d. |
| Begonialaan | 150 m | Ster |
| Hospitaalstraat | 150 m | Ster |
| Ericalaan | 180 m | Themerijk · n.d. |
| Salvialaan | 200 m | Themerijk · n.d. |
| Hyacintenlaan | 220 m | Themerijk · n.d. |
| Anemonenlaan | 280 m | Themerijk · n.d. |
| Narcissenlaan | 300 m | Themerijk · n.d. |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eglantierlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix.
- Eglantierlaan à Aartselaar, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Eglantierlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 10,2 km : médiane du quartier 275 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Eglantierlaan à Anvers, à 10,5 km : médiane du quartier 614 500 € (+141 % par rapport à celle-ci)
- Eglantierlaan à Middelkerke, à 102,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Eglantierlaan à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ster, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eglantierlaan
La médiane du quartier Ster est passée de 210 000 € en 2018 à 255 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Tamise gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Eglantierlaan pèse 14 adresses sur les 569 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eglantierlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Eglantierlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 28 pairs : médiane 255 500 € en 2022 ; n° 1 à 19 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Eglantierlaan à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eglantierlaan est son quartier, Ster : 262 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 297 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Eglantierlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (46 %), 10 jumelés (42 %) et 3 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Eglantierlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eglantierlaan comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eglantierlaan à Tamise ?
Eglantierlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tamise : Ster (n° 2 à 28, 14 adresses), Themerijk (n° 1 à 19, 10 adresses).
Vous vendez Eglantierlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode