Prix des maisons par rue · 9820 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Anemonenstraat à Merelbeke-Melle
Anemonenstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,8 km au nord du centre de Merelbeke-Melle (9820). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Terhand, est de 357 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à442 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Terhand, 26 ventes en 2023 (médiane 342 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Anemonenstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (5 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 29
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (5)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (17e rue sur 24)
- Taille
- 237e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 1,8 km au nord
Voirie
Anemonenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Terhand.
Maisons d'Anemonenstraat : type de bâti et prix de référence
Anemonenstraat mêle 14 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Merelbeke-Melle, une 4 façades s'est vendue 510 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (267 ventes), soit 120 000 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Terhand (249 000 € à 442 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Anemonenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Terhand et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Begijnegat relève du quartier Flora, où la médiane 2023 est de 356 500 €, soit 4 % de plus que Terhand (342 000 € en 2023). Avec 26 % de 4 façades, Anemonenstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bremweg (100 %), la moins aérée Klarenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Begijnegat) à 146 m² (Bremweg) dans ces rues ; Anemonenstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Grasklokjesweg (21) et devant Begijnegat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zonnedauwstraat | 120 m | Terhand |
| Ginstdreef | 180 m | Terhand |
| Heiwijkstraat | 210 m | Terhand |
| Bosdreef | 230 m | Terhand |
| Nachtegaaldreef | 240 m | Terhand |
| Begijnegat | 260 m | Flora · 356 500 € +4 % |
| Klarenhof | 270 m | Flora · 356 500 € +4 % |
| Bremweg | 280 m | Terhand |
| Abdissenweg | 300 m | Flora · 356 500 € +4 % |
| Grasklokjesweg | 360 m | Terhand |
Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Anemonenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9820) avant de comparer des prix.
- Anemonenstraat à Ingelmunster, à 37,5 km : médiane du quartier 228 750 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Anemonenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 42,1 km : médiane du quartier 275 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Anemonenstraat à Vilvorde, à 48,4 km : prix de quartier non publié
- Anemonenstraat à Vosselaar, à 85,8 km : prix de quartier non publié
- Anemonenstraat à Mol, à 97,0 km : médiane du quartier 299 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
Acheter Anemonenstraat à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Terhand, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Anemonenstraat
La médiane du quartier Terhand est passée de 230 000 € en 2013 à 342 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 355 330 € : 2023 est 4 % en dessous. Anemonenstraat pèse 19 adresses sur les 1 105 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 325 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Anemonenstraat
Combien vaut une maison Anemonenstraat à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Anemonenstraat est son quartier, Terhand : 249 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 357 000 €.
Les maisons d'Anemonenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (42 %), 6 jumelés (32 %) et 5 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Anemonenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Anemonenstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Anemonenstraat à Merelbeke-Melle ?
Anemonenstraat fait partie du quartier Terhand, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 17e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Anemonenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode