Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Alfred Oststraat à Anvers
Alfred Oststraat est une voie résidentielle de 200 m, à 3,5 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cruyslei, est de 325 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 60 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à405 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Cruyslei, 22 ventes en 2021 (médiane 272 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Alfred Oststraat en chiffres
- Adresses
- 23 (8 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 33
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 1840e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Cruyslei compte 80 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons d'Alfred Oststraat : type de bâti et prix de référence
Alfred Oststraat compte 19 bâtiments accolés sur 20 (95 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cruyslei (292 000 € à 405 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfred Oststraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cruyslei et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Ruimtevaartlaan relève du quartier Boekenberglei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Alfred Oststraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Joris Helleputtestraat (100 %), la moins dense Kardinaal Cardijnplein (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Kardinaal Cardijnplein) à 91 m² (Joris Helleputtestraat) dans ces rues ; avec 60 m², Alfred Oststraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 10e sur 11, après Ruimtevaartlaan (26) et devant Kardinaal Cardijnplein (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kardinaal Cardijnplein | 100 m | Cruyslei |
| Vosstraat | 130 m | Cruyslei |
| Ruimtevaartlaan | 180 m | Boekenberglei · n.d. |
| Luchtvaartstraat | 190 m | Cruyslei |
| Lanteernhofstraat | 210 m | Boekenberglei · n.d. |
| Joris Helleputtestraat | 270 m | Cruyslei |
| Victor De Langhestraat | 280 m | Boekenberglei · n.d. |
| Jozef Libertstraat | 290 m | Boekenberglei · n.d. |
| Bikschotelaan | 350 m | Gitschotel (Bikschotelaan) · n.d. |
| Stuivekenskerkestraat | 390 m | Gitschotel (Bikschotelaan) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Alfred Oststraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Alfred Oststraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 8,3 km : médiane du quartier 277 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Alfred Oststraat à Malines, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Alfred Oststraat à Hoogstraten, à 31,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Alfred Oststraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cruyslei, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Alfred Oststraat
Combien vaut une maison Alfred Oststraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfred Oststraat est son quartier, Cruyslei : 292 000 € à 405 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons d'Alfred Oststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (50 %), 9 jumelés (45 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Alfred Oststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfred Oststraat comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Alfred Oststraat à Anvers ?
Alfred Oststraat fait partie du quartier Cruyslei, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Alfred Oststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode