Prix des maisons rue de l'Aisette à Bernissart

La rue de l'Aisette mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bernissart, une 4 façades s'est vendue 265 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 158 000 € (108 ventes), soit 107 000 € d'écart (+68 %).

Dans la fourchette du quartier Blaton-Centre (143 000 € à 212 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blaton-Centre et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la résidence des Groseilliers relève du quartier Mont des Groseilliers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, la rue de l'Aisette est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Lebeau (60 %), la moins aérée la rue des Ecoles (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (la rue des Ecoles) à 112 m² (la rue Lebeau) dans ces rues ; avec 119 m², la rue de l'Aisette les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Péruwelz, en compte 114.

Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Aisette » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7321) avant de comparer des prix.

• Rue de l'Aisette à Frameries, à 19,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Blaton-Centre, 159 000 €, l'achat revient à 167 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 770 € à 19 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blaton-Centre est passée de 140 000 € en 2019 à 150 000 € en 2023 (+7 %), quand celle de Bernissart gagnait 22 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 195 000 € : 2023 est 23 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 17 en 2023). La rue de l'Aisette pèse 9 adresses sur les 556 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.