Prix des maisons par rue · 7321 Bernissart
Prix des maisons rue du Mont d'Or à Bernissart
La rue du Mont d'Or est une voie résidentielle de 700 m, à 1,5 km au nord du centre de Bernissart (7321). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grand Bruyere, est de 212 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à270 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Grand Bruyere, 22 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
La rue du Mont d'Or en chiffres
- Adresses
- 40 (18 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 49
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (16)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 35e rue sur 156 à Bernissart
- Du centre de Bernissart
- 1,5 km au nord
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Grand Bruyere.
Maisons de la rue du Mont d'Or : type de bâti et prix de référence
La rue du Mont d'Or mêle 24 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bernissart, une 4 façades s'est vendue 265 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 158 000 € (108 ventes), soit 107 000 € d'écart (+68 %).
Dans la fourchette du quartier Grand Bruyere (111 000 € à 270 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Mont d'Or
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand Bruyere et sa fourchette. La limite passe à 770 m : la rue des Pâtures relève du quartier Blaton - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la rue du Mont d'Or est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Pierre Lemoine (67 %), la moins aérée la rue Florian Duc (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue Florian Duc) à 120 m² (la rue Pierre Lemoine) dans ces rues ; la rue du Mont d'Or est à 95 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après la rue des Vieux Fours (54) et devant la rue Florian Duc (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Emile Carlier | 220 m | Grand Bruyere |
| Rue Ferrer | 300 m | Grand Bruyere |
| Quartier de la Wallonie | 350 m | Grand Bruyere |
| Rue de Condé | 560 m | Grand Bruyere |
| Rue Pierre Lemoine | 580 m | Grand Bruyere |
| Rue Florian Duc | 670 m | Grand Bruyere |
| Sentier des Garennes | 720 m | Grand Bruyere |
| Rue des Pâtures | 770 m | Blaton - Gare · n.d. |
| Rue de Grandglise | 790 m | Autoroute · n.d. |
| Rue des Vieux Fours | 830 m | Blaton - Gare · n.d. |
Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Mont d'Or » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7321) avant de comparer des prix.
- Rue du Mont d'Or à Tournai, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Mont d'Or à Enghien, à 34,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Mont d'Or à Bernissart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grand Bruyere, 212 000 €, l'achat revient à 222 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
| Haut | 270 000 € | 8 100 € | 282 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 26 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Mont d'Or
La médiane du quartier Grand Bruyere est passée de 135 000 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Bernissart gagnait 22 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. La rue du Mont d'Or pèse 40 adresses sur les 691 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 161 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Mont d'Or
Combien vaut une maison rue du Mont d'Or à Bernissart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Mont d'Or est son quartier, Grand Bruyere : 111 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 212 000 €.
Les maisons de la rue du Mont d'Or sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (20 %), 16 jumelés (40 %) et 16 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
La rue du Mont d'Or est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Mont d'Or comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Mont d'Or à Bernissart ?
La rue du Mont d'Or fait partie du quartier Grand Bruyere, à Bernissart. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez rue du Mont d'Or ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode